Venta
Campo
Argentina - Rio Negro
Conesa
Venta INMOBILIARIA COMODORO - Campo - General Conesa - Sur R?o Colorado en Conesa
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USD 4.400.000
INMOBILIARIA COMODORO - Campo - General Conesa - Sur R?o Colorado
CONESACAMPO FINANCIADO TOTALMENTE EN CUOTAS ANUALES DE U$500.000 / AÑO, sin interes
Este campo de 1140 hectáreas de tierras, se encuentra en Colonia General Frías, Provincia de Río Negro, sobre RN250, Km 77, a 35 Km de General Conesa y camino a la localidad de Viedma.
El campo cuenta con las siguientes posibilidades de producción conforme su calidad:
- 400 has secano
- 700 has bajo riego, niveladas
- 40 has laguna y servicios
- 60 has adicionales anexas en posesión y uso por tradición (28 niveladas bajo riego y 32 factibles de nivelar) con canales accesibles sólo desde éste campo.
Adicionalmente a las 1.440 has en venta, se transfieren los derechos de tenencia y posesión de 60 has, de las cuáles hay 32 has niveladas.
El diseño integral con su sistema de suelos con niveles predefinidos, canales compactados y drenes con pendientes adecuadas, obras de arte (puentes y alcantarillas) y caminos de sirga, es óptimo a nivel agronómico y constructivo, tanto en uniformidad, escala, circulación, funcionalidad y flexibilidad, como en el asentamiento y enriquecimiento de los suelos por el período de tiempo transcurrido desde el gran movimiento de suelos hasta esta fecha.
Obras de infraestructura:
Alambrados y tranqueras en perímetros y en divisiones secano/bajo riego
Corrales e instalaciones ganaderas nuevas (en construcción) para bovinos.
Accesos y caminos elevados y enripiados .
Tendido de red eléctrica trifásica hasta las instalaciones
Sistema de captación de agua potable (3m de profundidad). Almacenamiento. Bebidas. Bombeo y riego presurizado de jardines
Galpón principal y dependencias. 625m2
Silo 60tn, silo 30tn. Chimango. Depósito de fertilizantes
Cisterna de combustible 10.000l con sistema de despacho y control
Cargadero. Lavadero. Balanza (esta última pendiente de instalar).
Galpón secundario y dependencias. 120m2 (en reparación) a 2000m de la locación principal
Sistemas de comunicación: sólo fue necesario un amplificador de señal celular.
Materiales de construcción y accesorios para completar el 100% de la infraestructura en obra.
PRODUCCIÓN y FEED LOT: Este campo tiene la particularidad de estar al Sur del Río Colorado, por lo que está dentro del área Libre Aftosa sin vacunación, con el consecuente beneficio que se produce en época de demanda de carne con hueso en la Patagonia, donde la demanda supera la oferta, y consecuentemente eleva el valor de la carne hasta un 30% respecto de los valores de liniers.
Es el campo ideal para poner en producción el engorde más importante de toda la Patagonia.
Campo
Tipo
Detalle
Tipo
Campo
Campo
Operación
Venta
Venta
Precio
USD 4.400.000
USD 4.400.000
Sup. Cubierta
800.00 m2
800.00 m2
Sup. Total
800.00 m2
800.00 m2
Adicionales
- Perimetral
- Campo Productivo
- Vista al valle
Servicios
- Agua Corriente
- Gas Natural
- Internet
- Electricidad
- Pavimento
- Teléfono
- Cable
- Pozo negro
- Agua Potable
- Televisión - Satelital
Ubicación
CONESA
02974069080
Stgo. Angel Perfumo N 686 - Piso 1 - Oficina 2