Venta Importante campo con vi?edo en Los Altares

USD 1.600.000

Importante campo con vi?edo

Importante campo con vi?edo

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PROPIEDAD: CAMPO CON VIÑEDO Y BODEGA EN LOS ALTARES, CHUBUT

OPERACIÓN: VENTA

FRACCION 1: 3.709 HECTAREAS

FRACCION 2: 34 HECTAREAS

UBICACIÓN: RUTA 25 km 313, Los Altares, Chubut

Propiedad enclavada en icónico punto de la ruta 25 que vincula de manera transversal la costa atlántica de Chubut con su cordillera.

Zona de enigmática geografía que sugiere mil misterios por develar a cada paso, fósiles, fauna y formaciones geológicas desnudan el pasado milenario de la

Patagonia invitando a visitar sus rincones, admirar sus paisajes, disfrutar sus sabores y texturas únicas.

La propiedad, distante 2,5 km del centro urbano de la localidad de Los Altares, alberga de manera definida dos mundos de gran potencial de desarrollo.

FRACCION 1, con sus más de 3.700 hectáreas contiene las imponentes bardas a cuyo pie pasa la ruta 25. Perímetro alambrado.

La superficie es apta para diferentes usos:

Turísticos: trekking, ciclismo de aventura, cabalgatas, rapel, escalada. Diversos senderos recorren sitios de interés paleontológico a los que también se puede acceder en vehículo

Ganadería (hay tres vertientes que proporcionan agua)

Extracción minera de piedra.

FRACCION 2, con algo más de 34 hectáreas, está delimitada en su frente por la ruta 25 a través de la cual se accede de manera directa y en su fondo por 600 mt de costa del rio Chubut. Perímetro alambrado.

Propiedades contiguas con viñedos que realizan su fazon en esta bodega.

En ésta se encuentra un viñedo con 6.000 plantas de diferentes varietales a saber: Malbec, Cabernet Franc, Torrontes, Chardonay con 10 años de antigüedad en franco crecimiento de producción y calidad

Bodega de 260m2 con 6 años de antigüedad construida en ladrillo con estructura resistente de hormigón armado, techo de estructura metálica con pendiente parabólica con aislación térmica interior, portones de chapa, solado de cemento alisado.

Equipamiento completo para las tareas de elaboración desde la cosecha hasta el despacho del producto etiquetado

Playa de descarga, despalilladora, prensa, envasadora, encorchadora, biselador, capsuladora, etiquetadoras, filtro de placas, lagar de acero de 12 m3

Posibilidad de producir vino, champagne y espumantes

Cava subterránea de 24 m2

Laboratorio de 8m2

Bodega con capacidad para 22.000 litros con stock actual aproximado de 4.200 lit.

Habilitación 70014 por INV

Maquinaria completa para labranza (tractor nuevo, accesorios de arado, etc.) herramientas de mano, sistema de riego.

Todo en producción.

Cabaña de 70 m2 en orilla del rio, construida con método tradicional en ladrillos, ventanas de aluminio acristaladas con Doble Vidrio Hermético, solados de porcelanato, techo con estructura de madera y cubierta de chapa, deck de madera sobre el rio

Distribución que incluye baño, cocina, estar comedor, amplio dormitorio

Energía eléctrica provista por generación propia. Obra de servicio público en ejecución.

La ubicación de este emprendimiento cuyas características naturales se conjugan con los aportes de desarrollo vitivinícola, la vera del rio donde se pueden desarrollar actividades tales como la pesca, natación, canotaje y esparcimiento , las posibilidades de explotación extractiva y la ganadería, todo situado con acceso directo desde ruta asfaltada en posición equidistante entre el mar y la cordillera hacen que sea una propiedad de capacidades multifacéticas que no se superponen permitiendo el aprovechamiento de sus potenciales y el crecimiento de los mismos con inversiones que se pueden apalancar mutuamente convirtiéndola en una alternativa única.

Valor: U$S 1.600.000.-

Detalle

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Adicionales

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• Perimetral
• Doble Acristalamiento
• Estilo Rústico
• Ubicación tranquila
• Ubicación residencial
• Ventanas doble acristalamiento
• Edificio de Perímetro Libre
• Zona apta para turismo
• Frente a carretera
• Techo de Chapa
• Deck
• Equitación
• Campo Meseta
• Campo productivo
• Meseta
• Vista al río
• Edificio de mantenimiento
• Apto comercial
• Bomba
• Techo de Galvanizado
• Condominio
• Estacionamiento gratuito
• Espacio para estacionar
• Fruticultura
• Entrada vehicular
• Apto gastronómico

Ambientes

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• Comedor diario
• Baño de servicio
• Galería
• Galpón

Operaciones

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• Construcción reciente
• Escritura inmediata

Servicios

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• Agua Corriente
• Internet
• Electricidad
• Pavimento

Ubicación

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