Venta Gran Lote Esquina Sobre Avenida Cordillera en Alejandro Centeno

USD 355.000

Gran Lote Esquina Sobre Avenida Cordillera

Avenida Cordillera y Leopoldo Buteler

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Esquina Estratégica de 1.716 m² con Casa, Departamento, Parque y Gran Potencial de Desarrollo
Av. Cordillera esq. Leopoldo Buteler | Córdoba Capital

Ubicada en una esquina de máxima visibilidad sobre Av. Cordillera y Leopoldo Buteler, esta excepcional propiedad combina mejoras existentes, amplios espacios verdes y un extraordinario potencial de desarrollo sobre un terreno de 1.716 m².

Con 32,30 metros de frente y 52,29 metros de fondo, el inmueble cuenta actualmente con vivienda principal, departamento independiente, pileta y un gran parque arbolado, permitiendo múltiples alternativas de aprovechamiento inmediato mediante reciclaje, refuncionalización o explotación comercial e institucional.

Potencial de uso inmediato

Las construcciones existentes permiten proyectar distintos destinos:

? Oficinas corporativas o administrativas.
? Centro médico o de rehabilitación.
? Residencia para adultos mayores (geriátrico).
? Instituciones educativas o centros de capacitación.
? Espacios de coworking.
? Complejo gastronómico con amplios espacios verdes.
? Vivienda multifamiliar o desarrollo de renta.

Potencial de desarrollo

La propiedad se encuentra en zona F3, con FOS 60%, permitiendo evaluar proyectos residenciales, comerciales o institucionales de escala media.

Su condición de esquina, excelente exposición comercial y amplias dimensiones generan una combinación poco frecuente entre desarrollo futuro y aprovechamiento inmediato de las construcciones existentes.

Ubicación privilegiada

A minutos de Av. Rafael Núñez, Mujer Urbana y Circunvalación, en uno de los sectores de mayor crecimiento y proyección del noroeste de Córdoba.

Una oportunidad única para desarrollistas, inversores e instituciones que busquen una propiedad de gran escala, con construcciones existentes, espacios verdes consolidados y un enorme potencial de valorización.

Las medidas, superficies y características del inmueble son aproximadas y se brindan con fines informativos. Los datos exactos surgirán de la documentación legal correspondiente (escritura, planos y/o reglamento de copropiedad). Las imágenes publicadas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con la realidad. Consulte disponibilidad y condiciones con LEVEL Bienes Raíces.

Detalle

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Ubicación

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