Venta Galp?n con Oficinas en Boulogne Sur Mer

USD 239.000

Galp?n con Oficinas

Salguero al 2300

---

Galp�n con oficinas, dep�sito y �rea de carga y descarga | Zona estrat�gica ? Boulogne

Galp�n con oficinas, ingreso para camiones; ideal para carga y descarga de mercader�a.

Excelente oportunidad para empresas que buscan ubicaci�n, accesibilidad y funcionalidad operativa. En una zona de crecimiento industrial y comercial de Boulogne, a metros de la estaci�n de tren y con acceso r�pido a Panamericana, este inmueble ofrece espacio log�stico + �rea administrativa lista para usar, ideal para distribuci�n, servicios, pymes, dep�sitos, talleres limpios, comercio mayorista o atenci�n profesional con almacenamiento.

Caracter�sticas principales

Superficie del lote: 241 m�

Superficie cubierta total: 238 m�

Distribuci�n funcional para procesos productivos, dep�sitos o administraci�n centralizada.

�rea de carga y descarga

Ingreso para veh�culos y utilitarios en sector de 10 m x 8,60 m, ideal para recepci�n de mercader�a, log�stica de entrada y salida, pallets y distribuci�n interna.

Port�n amplio, maniobra c�moda y acceso directo a oficinas/dep�sito.

Zona de oficinas + servicios

Espacios totalmente preparados para administraci�n, direcci�n comercial, call center o �reas operativas.

Ba�os y cocina equipada para personal.

Estructura s�lida y ambientes listos para uso inmediato, evitando costos de adecuaci�n.

Ubicaci�n estrat�gica

A pocos minutos de Panamericana Ramal Pilar, optimizando tiempos de distribuci�n y log�stica.

Pr�ximo a la estaci�n de tren, facilitando la llegada de empleados.

Cercan�a a comercios, centros de servicio, bancos y proveedores corporativos.

Ideal para:

Dep�sitos / Distribuci�n

Empresas de servicios con almacenamiento

Talleres limpios (no ruidosos)

Startups industriales y tecnol�gicas

Laboratorios peque�os / log�stica de e-commerce

Mayoristas y empresas con atenci�n presencial

Planos disponibles para consulta bajo solicitud.Fotos: Vas a encontrar en la publicaci�n, ejemplos de como puede quedar tu casa!.

�Agenda tu visita y ven� a conocerla!

�No te pierdas esta propiedad!
Te vas a enamorar el barrio.

COMUNICATE CON NOSOTROS POR WHATSAPP!

Si tiene consultas sobre esta publicaci�n, no dude en consultarnos.

Si necesita vender antes de comprar no dude en pedirnos una tasaci�n de su propiedad y con gusto ayudaremos a que logre su objetivo.

ESTUDIO INMOBILIARIOD MARTINEZ PROPIEDADES �
Otra manera de hacer Inmobiliaria!
(CMCPSI Matricula N� 6984)
Colegio Martilleros P�blicos y Corredores del Departamento Judicial de San Isidro.

AVISO LEGAL Y T�RMINOS DE PUBLICACI�N
Aclaraci�n sobre Inteligencia Artificial y Home Staging Virtual: Algunas de las im�genes incluidas en esta publicaci�n pueden haber sido generadas o modificadas digitalmente mediante el uso de Inteligencia Artificial (IA) o t�cnicas de Home Staging Virtual con fines meramente ilustrativos. Estas representaciones gr�ficas buscan mostrar el potencial arquitect�nico y funcional del inmueble mediante posibles modificaciones, reformas o amoblamientos. Dichas im�genes no reflejan el estado actual de la propiedad, no tienen car�cter contractual y no deben interpretarse como parte de la oferta material existente al momento de la visita.

Exactitud de la Informaci�n: La descripci�n del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas ha sido volcada diligentemente por Estudio Inmobiliario D MARTINEZ PROPIEDADES. Sin embargo, la informaci�n contenida en esta publicaci�n podr�a haber sufrido alguna modificaci�n, correcci�n o actualizaci�n entre su publicaci�n y el tiempo de su visualizaci�n por parte del interesado. Los datos consignados son meramente orientativos y no vinculantes.

Medidas y Superficies: Las superficies y medidas citadas son aproximadas. Las definitivas y legalmente vinculantes surgir�n inexorablemente del T�tulo de Propiedad, Plano de Mensura y/o Estado Parcelario actualizado. Las diferencias que pudieren existir no comprometen contractualmente a la inmobiliaria.

Gastos e Impuestos: Los montos de expensas, tasas municipales e impuestos provinciales consignados refieren a la �ltima liquidaci�n provista por el propietario y est�n sujetos a verificaci�n y/o ajuste por parte de los entes liquidadores y/o administraciones de consorcios.

Accesibilidad: Para CABA: Ley 5115: EXCEPTO que en la descripci�n se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades f�sicas. Para Provincia de Bs. As.: El inmueble puede no cumplir con condiciones de accesibilidad plena para personas con movilidad reducida seg�n normativa local vigente.

Comercializaci�n: La venta o alquiler de esta propiedad est� sujeta a la disponibilidad, la tramitaci�n del Estado Parcelario y a la conformaci�n de los instrumentos jur�dicos correspondientes. El Estudio Inmobiliario act�a en car�cter de intermediario de los inmuebles ofrecidos (Art. 1345 CCyC).

CL�USULA DE EXENCI�N DE RESPONSABILIDAD Y DEBER DE VERIFICACI�N

Naturaleza Informativa: Los datos relativos al potencial constructivo, indicadores urban�sticos (FOS, FOT, Altura, Densidad) y perfiles de proyecto aqu� detallados son meramente ilustrativos y han sido elaborados en base a las normativas vigentes del C�digo de Ordenamiento Urbano local al momento de la publicaci�n.

Obligaci�n de Constataci�n: El interesado, comprador y/o profesional interviniente tiene la carga legal de verificar y validar dicha informaci�n mediante la solicitud de un Certificado de Factibilidad y/o Certificado de Uso conforme ante la Municipalidad de San Isidro (o la que corresponda) antes de realizar cualquier oferta o acto jur�dico.

Deslinde de Responsabilidad: El vendedor y la firma comercializadora no asumen responsabilidad alguna por cambios en la normativa municipal, interpretaciones t�cnicas administrativas o errores de c�lculo que pudieran surgir. Toda decisi�n de inversi�n o construcci�n debe basarse exclusivamente en el asesoramiento t�cnico de un Arquitecto o Ingeniero Civil de confianza del interesado, quien deber� realizar las mediciones y consultas reglamentarias in situ.

Medidas y Superficies: Las medidas reales surgir�n del T�tulo de Propiedad y del Plano de Mensura correspondiente, siendo las aqu� expresadas de car�cter orientativo y no contractual.




NOTA SOBRE IM�GENES:
El inmueble funciona actualmente como estudio profesional. Para una mejor experiencia del usuario, hemos incluido fotos redise�adas digitalmente (Virtual Staging) que proyectan el potencial de los ambientes para uso residencial, respetando estrictamente las medidas y aberturas originales.

AVISO LEGAL Y T�RMINOS DE PUBLICACI�N
Aclaraci�n sobre Inteligencia Artificial y Home Staging Virtual: Algunas de las im�genes incluidas en esta publicaci�n pueden haber sido generadas o modificadas digitalmente mediante el uso de Inteligencia Artificial (IA) o t�cnicas de Home Staging Virtual con fines meramente ilustrativos. Estas representaciones gr�ficas buscan mostrar el potencial arquitect�nico y funcional del inmueble mediante posibles modificaciones, reformas o amoblamientos. Dichas im�genes no reflejan el estado actual de la propiedad, no tienen car�cter contractual y no deben interpretarse como parte de la oferta material existente al momento de la visita.
Exacttitud de la Informaci�n: La descripci�n del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas ha sido volcada diligentemente por Estudio Inmobiliario D MARTINEZ PROPIEDADES �. Sin embargo, la informaci�n contenida en esta publicaci�n podr�a haber sufrido alguna modificaci�n, correcci�n o actualizaci�n entre su publicaci�n y el tiempo de su visualizaci�n por parte del interesado. Los datos consignados son meramente orientativos y no vinculantes.
Medidas y Superficies: Las superficies y medidas citadas son aproximadas. Las definitivas y legalmente vinculantes surgir�n inexorablemente del T�tulo de Propiedad, Plano de Mensura y/o Estado Parcelario actualizado. Las diferencias que pudieren existir no comprometen contractualmente a la inmobiliaria.
Gastos e Impuestos: Los montos de expensas, tasas municipales e impuestos provinciales consignados refieren a la �ltima liquidaci�n provista por el propietario y est�n sujetos a verificaci�n y/o ajuste por parte de los entes liquidadores y/o administraciones de consorcios.
Accesibilidad: Para CABA: Ley 5115: EXCEPTO que en la descripci�n se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades f�sicas. Para Provincia de Bs. As.: El inmueble puede no cumplir con condiciones de accesibilidad plena para personas con movilidad reducida seg�n normativa local vigente.
Comercializaci�n: La venta o alquiler de esta propiedad est� sujeta a la disponibilidad, la tramitaci�n del Estado Parcelario y a la conformaci�n de los instrumentos jur�dicos correspondientes. El Estudio Inmobiliario act�a en car�cter de intermediario de los inmuebles ofrecidos (Art. 1345 CCyC).

CL�USULA DE EXENCI�N DE RESPONSABILIDAD Y DEBER DE VERIFICACI�N
Naturaleza Informativa: Los datos relativos al potencial constructivo, indicadores urban�sticos (FOS, FOT, Altura, Densidad) y perfiles de proyecto aqu� detallados son meramente ilustrativos y han sido elaborados en base a las normativas vigentes del C�digo de Ordenamiento Urbano local al momento de la publicaci�n.
Obligaci�n de Constataci�n: El interesado, comprador y/o profesional interviniente tiene la carga legal de verificar y validar dicha informaci�n mediante la solicitud de un Certificado de Factibilidad y/o Certificado de Uso conforme ante la Municipalidad de San Isidro (o la que corresponda) antes de realizar cualquier oferta o acto jur�dico.
Deslinde de Responsabilidad: El vendedor y la firma comercializadora no asumen responsabilidad alguna por cambios en la normativa municipal, interpretaciones t�cnicas administrativas o errores de c�lculo que pudieran surgir. Toda decisi�n de inversi�n o construcci�n debe basarse exclusivamente en el asesoramiento t�cnico de un Arquitecto o Ingeniero Civil de confianza del interesado, quien deber� realizar las mediciones y consultas reglamentarias in situ.
Medidas y Superficies: Las medidas reales surgir�n del T�tulo de Propiedad y del Plano de Mensura correspondiente, siendo las aqu� expresadas de car�cter orientativo y no contractual.

Detalle

---

Adicionales

---

• Alarma
• Apto profesional

Ambientes

---

• Cocina
• Toilette

Servicios

---

• Agua Corriente
• Cloaca
• Electricidad

Ubicaci�n

---