Venta Galp?n, casa 3 amb con jard?n venta en Valentin Alsina

USD 208.000

Galp?n, casa 3 amb con jard?n venta

Balcarce al 2600

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GALP�N + CASA EN UNA MISMA PLANTA ? LOTE DE 770 m� ? �IDEAL INVERSORES, TALLER,
EMPRENDIMIENTO O FAMILIA!

Propiedad �nica que combina galp�n con vivienda, todo desarrollado en planta baja sobre un lote de 770 m� de forma irregular, con gran fondo y potencial para ampliar en altura.

 Ubicaci�n estrat�gica con frente discreto de 8,66 m. Ideal para quienes buscan funcionalidad, privacidad y potencial comercial o industrial.

CARACTER�STICAS DEL LOTE:
Superficie total: 770 m�

Medidas aproximadas:

Frente: 8,66 m

Laterales: 52,09 m y 50,37 m

Contrafrente: 21,94 m

 GALP�N:
Ingreso independiente luego del garage

Techo mixto: losa y chapa

Espacios amplios y funcionales

Oficinas y toilette

Posibilidad de continuar la construcci�n en altura (losas resistentes)

Ideal para taller, dep�sito, producci�n, showroom, etc.

 VIVIENDA AL FRENTE (4 ambientes):
Entrada con jard�n

Recepci�n o escritorio

Living-comedor luminoso

Cocina amplia con buena ventilaci�n

3 dormitorios con pisos de parquet en excelente estado

Ba�o completo exterior

Patio trasero con c�sped y terraza transitable

 ESTACIONAMIENTO:
Garage cubierto para 2 autos

Espacio descubierto para 1 veh�culo adicional

 Ideal para uso mixto (vivienda + actividad comercial/industrial) o para desarrolladores que busquen aprovechar la superficie total y su posibilidad de ampliaci�n.

CONSULTE POR FINANCIACI�N O SE ANALIZAN TOMAR PROPIEDADES POR MENOR VALOR !!!!

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� 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediaci�n y conclusi�n de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores P�blicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestor�a de informes a los inquilinos que sean personas f�sicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto m�ximo de comisi�n que se le puede requerir a los propietarios ser� el equivalente al cuatro con quince cent�simos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicaci�n son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgir�n del t�tulo de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 ? Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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Detalle

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Adicionales

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• Parrilla
• Port�n Corredizo

Ambientes

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• Cocina
• Comedor diario
• Oficina
• Jard�n
• Patio
• Escritorio

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Internet
• Electricidad
• Pavimento
• Tel�fono
• Cable

Ubicaci�n

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