Venta Exclusivo Terreno de 10 ha con Bosque Nativo en la Divisoria de Aguas en Villa Mascardi

USD 220.000

Exclusivo Terreno de 10 ha con Bosque Nativo en la Divisoria de Aguas

Exclusivo Terreno de 10 ha con Bosque Nativo en la Divisoria de Aguas

---

Se ofrece fracci�n rural excepcional de 10 hect�reas, emplazada en la divisoria de aguas entre el Lago Mascardi y el Lago Guti�rrez, dentro del Parque Nacional Nahuel Huapi, en uno de los entornos naturales m�s pr�stinos y valorados de la Patagonia Andina.

El predio presenta topograf�a monta�osa de gran car�cter, con vistas abiertas al Lago Mascardi en su extremo noroeste y una cobertura �ntegra de bosque nativo denso, dominado por coihues centenarios, que configuran un paisaje de alto valor ecol�gico y esc�nico. La ubicaci�n garantiza privacidad absoluta, silencio y contacto directo con la naturaleza, en un marco de conservaci�n pr�cticamente inalterado.

Se trata de un activo no convencional, actualmente sin infraestructura ni accesos consolidados, orientado a perfiles con mirada patrimonial y de largo plazo. Resulta ideal para el desarrollo de reservas privadas, proyectos de conservaci�n, emprendimientos de ecoturismo de baja huella o para un uso residencial exclusivo y discreto, en armon�a con el entorno.

Una oportunidad �nica para quienes buscan resguardar valor en un territorio irrepetible, donde la naturaleza define el verdadero lujo.

Usos: Apto servicios hoteleros y residencialServicios: (Luz el�ctrica a 500 m aprox.). Arroyos y vertientes en terreno
Jurisdicci�n: Parque Nacional Nahuel Huapi
Normativa edilicia aplicable: Reglamento aprobado resoluci�n 241/07
Normativa urban�stica aplicable: Resoluci�n 180 APN

Factibilidad

�rea de implantaci�n: 6.000 M2�rea de edificaci�n: 2.000 M2
Superficie construible: 3.248 M2- distribuidos opcionalmente en hasta 8 vol�menes-

Los indicadores urban�sticos surgen del an�lisis de la normativa del Parque Nacional Nahuel Huapi y son a t�tulo
orientativo. Solo un estudio de factibilidad solicitado por el interesado ante las autoridades de APN dar� certeza sobre
los metros efectivamente construibles

CLA7767170
Toda la gesti�n e informaci�n inmobiliaria bajo la supervisi�n del Martillero y Corredor P�blico ?Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Detalle

---

Ubicaci�n

---