Venta
Departamento
25 años
Argentina - Cordoba
Cordoba Capital
Nueva Cordoba
Venta Exclusivo Semipiso de Autor (Arq. Roca) | Nueva C?rdoba | Palier Privado | 3 Suites | Master Suite con Vestidor | Doble Cochera | Financiaci?n y Permuta en Nueva Cordoba
46 fotos
USD 550.000
Exclusivo Semipiso de Autor (Arq. Roca) | Nueva C?rdoba | Palier Privado | 3 Suites | Master Suite con Vestidor | Doble Cochera | Financiaci?n y Permuta
Poeta Lugones al 400Exclusivo Semipiso de Autor (Arq. Roca) | Nueva Córdoba | Palier Privado | 3 Suites | Master Suite con Vestidor | Doble Cochera | Financiación y Permuta
Descripción:
Privacidad Absoluta y Arquitectura de Prestigio en el Corazón de Nueva Córdoba
Descubra la experiencia de vivir en una obra del célebre Arquitecto Miguel Ángel Roca (autor de la emblemática Plaza España).
Este semipiso de máxima categoría destaca por su seguridad, diseño jerárquico y una configuración de ambientes que garantiza una privacidad total desde el momento del ingreso.
Privacidad e Ingreso Exclusivo:
Palier Privado: Acceso directo desde el ascensor al interior de la propiedad, brindando exclusividad y un primer nivel de seguridad superior.
Ingreso de Servicio: El departamento cuenta con una entrada secundaria independiente, ideal para el acceso de proveedores o personal.
Configuración de Triple Suite y Confort:
Master Suite de Lujo: Un amplio santuario que incluye vestidor independiente y placares adicionales. Su baño principal está zonificado en tres sectores: antebaño con doble bacha, área de sanitarios y un sector de relax con hidromasaje.
Suites Secundarias: Dos dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño privado completo.
Tecnología Aplicada: Todas las aberturas de la unidad cuentan con persianas eléctricas, permitiendo un control total del clima y la luz con un solo toque.
Zonificación Social y Áreas de Servicio:
Área Social en 3 Sectores: Un imponente espacio que integra un escritorio independiente (ideal para profesionales), living principal con salida al balcón y un comedor formal asistido por un toilette de cortesía.
Cocina y Comedor de Diario: Cocina independiente de gran escala con lavadero sectorizado y un ambiente de comedor de diario totalmente separado.
Dependencia de Servicio: Habitación de servicio completa con baño privado.
Equipamiento y Condiciones Comerciales:
Doble Cochera: Incluye dos unidades de estacionamiento fijas y cubiertas.
Doble Balcón: Vistas despejadas y excelente ventilación cruzada.
Facilidades de Pago: Se ofrece financiación directa (60% entrega y 40% financiado) y se analizan propiedades como parte de pago (permuta).
Apto Crédito: Documentación completa y lista para escriturar.
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Para ALQUILER se encuentra disponible desde julio 2026 en adelante
ALQUILER U$D 1.200 por mes (el precio incluye una cochera)
Expensas ($1.000.000) e impuestos $500.000) a cargo del inquilino
PLAZO: 2 años
GARANTÍAS: Se requieren tres garantías locatarias que pueden ser personales (recibo de sueldo) o reales (propiedades)
Inversión para ingresar
Reserva U$D600 (se imputa al primer mes)
Informes comerciales por cada locatario y/o garante $15.000
Certificación de firmas por cada locatario y/o garante aprox $20.000 (según escribanía)
Comisión inmobiliaria (5% del valor total del contrato)
Una vez firmado el contrato, se deberá abonar el 50% restante del primer mes de alquiler precio a ingresar
Departamento
Tipo
9
Ambientes
3
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
Suroeste
Orientación
Detalle
Tipo
Departamento
Departamento
Operación
Venta
Venta
Precio
USD 550.000
USD 550.000
Ambientes
9
9
Dormitorios
3
3
Antigüedad
25 años
25 años
Sup. Cubierta
320.00 m2
320.00 m2
Sup. Total
400.00 m2
400.00 m2
Orientación
Suroeste
Suroeste
Situación
Tenant
Tenant
Adicionales
- Aire Acondicionado individual
- Calefacción
- Hidromasaje
- Quincho
- SUM
- Seguridad
- Pileta
- Apto crédito
Ambientes
- Balcón
- Cocina
- Comedor diario
- Dependencia
- Lavadero
- Living comedor
- Toilette
- Escritorio
- Biblioteca
Servicios
- Agua Corriente
- Cloaca
- Gas Natural
- Internet
- Electricidad
- Pavimento
- Teléfono
- Cable
Ubicación
Poeta Lugones al 400
3515940459
Rivera Indarte 1490
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