Venta Excelente Oficina 10 Ambientes en Edificio Emblem?tico I San Nicol?s. Microcentro en San Nicol

USD 260.000

Excelente Oficina 10 Ambientes en Edificio Emblem?tico I San Nicol?s. Microcentro

Reconquista al 600

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Oportunidad Oficina 235m2 en Edificio Emblemático con posibilidad de rehabilitarse como Vivienda I San Nicolás. Microcentro
Ubicada en el prestigioso barrio de San Nicolás, esta oficina en Reconquista al 600 ofrece una oportunidad única en el corazón de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con un estilo arquitectónico clásico refinado que se integra armoniosamente con el entorno urbano, este edificio destaca por su diseño, elegancia y funcionalidad.

Se encuentra dentro del nuevo polo tecnológico de la Ciudad. Al comprarla, podés acceder a exenciones impositivas por 10 años (Ingresos Brutos, Sellos y ABL) y a créditos blandos del Banco Ciudad al 8,5% para remodelarla o equiparla. Una inversión estratégica con enorme potencial de revalorización antes de que suban los precios de la zona.

La propiedad cuenta con una superficie total de 235 m2 cubiertos, distribuidos en 10 espaciosos ambientes. Además, la oficina dispone de tres baños, cocina, espacio de guradado y 2 pequeños balcones al frente, lo que aporta comodidad y eficiencia para su uso corporativo.

La ubicación es estratégica, situada en una zona neurálgica con acceso fácil a transporte público y servicios, conviertiéndola en una opción ideal para empresas que buscan centralidad y prestigio. Este espacio no solo es perfecto para actividades comerciales, sino que también ofrece la posibilidad de ser transformado en una vivienda, maximizando su versatilidad y potencial de inversión.

Ubicada en un edificio emblemático, esta exclusiva oficina combina la distinción de su arquitectura original, con techos altos y paredes realzados por molduras de época y grandes carpinterías de madera, pasillo interior con ventanal típico de la arquitectura de principios de siglo XX en Buenos Aires, con un acceso señorial que cautiva desde el primer momento a través de sus suelos de damero,  y un icónico ascensor antiguo custodiado por una imponente escalera caracol de mármol.
Entre sus comodidades se incluyen servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y alumbrado público. Adicionalmente, cuenta con aire acondicionado individual en algunos de los ambientes, calefacción y seguridad de portería, asegurando confort y seguridad para sus ocupantes.
Esta propiedad representa una inversión sólida en una de las zonas más dinámicas de la capital, ubicada estratégicamente dentro del nuevo Distrito de Inteligencia Artificial (IA). Comprar hoy te permite beneficiarte con 10 años sin pagar Ingresos Brutos, Sellos ni ABL, además de acceder a financiación exclusiva del Banco Ciudad para modernizar el espacio. Una oportunidad única en una zona en plena reconversión y con altísima demanda de alquiler futuro. No pierdas la oportunidad de adquirir un espacio que combina elegancia, funcionalidad y una ubicación privilegiada, ofreciendo un sinfín de posibilidades.

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Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula ? CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
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Detalle

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Adicionales

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• Aire Acondicionado individual
• Calefacción
• Seguridad portería

Ambientes

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• Balcón
• Cocina
• Toilette
• Sala de reuniones

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Electricidad
• Agua Potable
• Alumbrado público

Ubicación

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