Venta EXCELENTE LOTE en RECOLETA - SS PB 12 PISOS 2 RETIROS a MTS de Av Santa Fe - VENTA en Recoleta

USD 850.000

EXCELENTE LOTE en RECOLETA - SS PB 12 PISOS 2 RETIROS a MTS de Av Santa Fe - VENTA

laprida al 1300

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Lote Recoleta ? Zona Universitaria ? Excelente Conectividad ? Ideal Desarrollo Inmobiliario

Ubicado en pleno Recoleta, , a metros de importantes avenidas y con acceso inmediato a m�ltiples medios de transporte (l�neas de colectivo y subte).

Entorno con fuerte presencia de facultades y centros educativos.
Lote con estudio de prefactibilidad realizado y muy buen potencial constructivo.

Datos principales del lote:

? Frente: 9,09 m

? Fondo: 15,51 m

? Superficie del terreno: 140,50 m�

Capacidad constructiva estimada:

? Altura m�xima: 38 m

? Cantidad de plantas estimadas: SS + PB + 12 pisos (seg�n normativa) + 2 Retiros

? Superficie edificable total (CUR): 2.054 m�

? Superficie vendible estimada: entre 1.435 y 1.640 m� (seg�n proyecto)

? Superficie promedio por planta: aprox. 150 m�

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Informaci�n urban�stica:

? Zonificaci�n: R2AI
? C�digo Urban�stico: Corredor Alto (C.A.)
? FOT actualizado
? No afectado por LFI ni LIB
? No se encuentra afectado por �rea de Protecci�n Hist�rica (APH)
? Una de las parcelas linderas se encuentra catalogada (a considerar en el proyecto)

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Otros datos relevantes:

? Posibilidad de desarrollo de subsuelo
? Requerimiento de cocheras seg�n superficie de unidades
? Estudio de volumetr�a y edificabilidad disponible
? Plano de implantaci�n y croquis de parcela incluidos
? Imagen satelital y entorno actualizados

Los valores y Datos son representativos y estimativos, sujetos a verificaci�n y aprobaci�n de la DGROC - GCBA

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Oficina: 47765003
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Tasaciones profesionales.
Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a t�tulo informativo �nicamente.
Martillera y Corredor Responsable:
NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059
Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediaci�n y la conclusi�n de las operaciones ser�n llevadas exclusivamente por esta persona.
Lexinton Propiedades es una marca registrada.

Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006
Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059

Detalle

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Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Agua Potable
• Alumbrado p�blico

Ubicaci�n

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