Venta Edificio Comercial en Venta - Oficinas y Locales - Ideal Inversor - Ituzaing? Norte en Ituzaing?

USD 580.000

Edificio Comercial en Venta - Oficinas y Locales - Ideal Inversor - Ituzaing? Norte

mansilla al 700

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EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA | ITUZAING� NORTEInversi�n con renta inmediata y gran potencial de desarrollo

Ubicado sobre General Lucio V. Mansilla 720, en pleno coraz�n de Ituzaing� Norte, a tan solo 50 metros de la Plaza 20 de Febrero y pocas cuadras de la estaci�n ferroviaria, este edificio representa una oportunidad �nica para quienes buscan invertir en una de las zonas comerciales y profesionales m�s consolidadas del partido.

Desarrollado sobre un lote de 300 m� (8,66 x 34,64 m), cuenta con 652 m� cubiertos aprobados, distribuidos en tres plantas, ofreciendo m�ltiples posibilidades de explotaci�n comercial y profesional.

Planta Baja

Al frente dispone de dos amplios locales comerciales, ambos con ba�o propio, ideales para comercios, atenci�n al p�blico o servicios. En el sector posterior se encuentra una construcci�n a refaccionar con patio, que permite ampliar a�n m�s las posibilidades de uso.

El ingreso principal conduce a un hall de recepci�n independiente, donde adem�s qued� prevista la estructura para la futura instalaci�n de un ascensor, agregando valor y proyecci�n al edificio.

Primer Piso

Cuenta con seis oficinas independientes, todas con ba�o privado y conexiones preparadas para kitchenette con agua fr�a y caliente, permitiendo un funcionamiento totalmente aut�nomo para cada unidad.

Actualmente todas las oficinas se encuentran alquiladas, generando una renta inmediata para el futuro propietario.

Segundo Piso

Una planta de aproximadamente 200 m�, preparada para continuar el desarrollo. Actualmente se encuentra sin terminar, ofreciendo la posibilidad de adaptarla seg�n las necesidades del proyecto: oficinas corporativas, consultorios, coworking, gimnasio, instituto educativo, cl�nica o centro m�dico, entre muchas otras opciones.

Ubicaci�n estrat�gica

Su excelente localizaci�n dentro del �rea Central (A.C.) de Ituzaing� la convierte en una propiedad de enorme valor comercial.

Se encuentra rodeada de:

 Plaza 20 de Febrero.
 Centro comercial.
 Bancos.
 Gastronom�a.
 Organismos p�blicos.
 Transporte p�blico.
 Estaci�n Ituzaing�.
 Alto tr�nsito peatonal y vehicular durante todo el d�a.

Una ubicaci�n que garantiza excelente visibilidad y demanda permanente para actividades comerciales y profesionales.

Ideal para
Cl�nica o centro m�dico.
Consultorios.
Instituto educativo.
Coworking.
Estudios profesionales.
Gimnasio.
Empresa con oficinas propias.
Inversores que busquen renta inmediata y potencial de crecimiento.

 Superficie del terreno: 300 m�

 Superficie cubierta: 652 m�

 3 plantas

 Planos aprobados.

 Financiaci�n disponible

Si esta propiedad re�ne las caracter�sticas que busc�s, Innova Hipotecaria puede financiar hasta el 50% del valor de compra, sujeto a evaluaci�n crediticia. Consultanos para conocer las alternativas disponibles.

En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N� 3076 - CPI 9696

Detalle

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Ambientes

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• Baulera
• Patio

Servicios

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• Agua Corriente
• Gas Natural
• Internet
• Electricidad

Ubicaci�n

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