Venta Edificio Comercial con proyecto de ampliaci?n aprobado en Monserrat en Monserrat

USD 690.000

Edificio Comercial con proyecto de ampliaci?n aprobado en Monserrat

Venezuela al 700

---

VENTA - EDIFICIO + PROYECTO APROBADO EN MONSERRAT

Ubicado en pleno coraz�n de Monserrat, sobre Venezuela al 700, se ofrece a la venta un edificio con alto valor patrimonial y un proyecto aprobado de ampliaci�n que respeta su morfolog�a original y potencia su capacidad constructiva.

Caracter�sticas clave:

Superficie del terreno: 270,6 m�

Superficie construida actual: 1.248 m�

Superficie construible total: hasta 1.860 m�

Superficie vendible estimada: 1.630 m�

Proyecto propuesto:

Subsuelo: dep�sitos

Planta baja: locales comerciales

Pisos 1 a 4: unidades funcionales

Pisos 5 a 8: ampliaci�n proyectada sobre estructura existente

Terraza: espacio funcional adicional

Zonificaci�n:

�rea de Protecci�n Hist�rica (APH 1-14), con autorizaci�n para completar tejido

Altura m�xima: 16 m + retiros

Posibilidad de construir hasta 5 pisos adicionales en armon�a con edificio lindero

Ideal para:

Desarrolladores que busquen un proyecto aprobado listo para ejecutar

Inversores que valoren propiedades con identidad hist�rica y gran proyecci�n de renta

Consultanos para m�s informaci�n, planos y an�lisis de factibilidad.
Oportunidad �nica para capitalizar en una zona en crecimiento, con gran conectividad y demanda.

Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualizaci�n, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicaci�n. Todo interesado deber� comprobar los datos antes de realizar cualquier operaci�n.ar piso a reciclar en la manzana del Palacio San Mart�n.

CORREDOR P�BLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Detalle

---

Servicios

---

• Agua Corriente
• Gas Natural
• Electricidad

Ubicaci�n

---