Venta D?PLEX 2 AMBIENTES CON JARDIN PROPIO. COLEGIALES en Colegiales

USD 170.000

D?PLEX 2 AMBIENTES CON JARDIN PROPIO. COLEGIALES

Teodoro Garcia al 3500

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�IMPECABLE D�PLEX TIPO LOFT CON JARD�N PROPIO EN COLEGIALES!
APTO CR�DITO

Ubicaci�n: Teodoro Garc�a al 3500

S�per luminoso, moderno y con un espacio exterior �nico. Este espectacular d�plex de 2 ambientes tipo loft se encuentra en planta baja al contrafrente, garantizando absoluto silencio, privacidad y una vista abierta a tu propio jard�n. El edificio cuenta con solo 3 pisos, lo que brinda una escala residencial y tranquila.

�Ideal inversores o primera vivienda! Propiedad APTO CR�DITO y con BAJAS EXPENSAS.

Distribuci�n y Caracter�sticas

Planta Baja (�rea Social):

Living Comedor: amplio y muy luminoso, con ventanales de piso a techo y salida directa al parque.

Cocina Americana: integrada, equipada con anafe y horno a gas, barra desayunadora ideal para banquetas y excelente espacio de guardado.

Espacio Exterior �nico: patio y jard�n de uso exclusivo de 22 m� con parrilla propia, ideal para disfrutar al aire libre.

Toliette de recepci�n

Planta Alta (�rea Privada):

Dormitorio en Suite: amplio dormitorio que balconea al living (dise�o loft) con vistas al jard�n.

Comodidades: gran placard empotrado y equipo de aire acondicionado instalado.

Ba�o Completo: moderno, con sanitarios y terminaciones de excelente calidad con conexi�n para lavarropas sectorizada.

Nota: El edificio cuenta con disponibilidad de cocheras en alquiler en el mismo inmueble.

 Ubicaci�n y Conectividad

Situado en una de las cuadras m�s tranquilas y cotizadas de Colegiales, un barrio que combina perfectamente la esencia residencial de calles arboladas con un polo gastron�mico y de dise�o en constante crecimiento.

Conectividad Vial: r�pido acceso a avenidas principales como Av. �lvarez Thomas, Av. Federico Lacroze, Av. Elcano y Av. C�rdoba.

Tren: a pocas cuadras de la Estaci�n Colegiales (L�nea Mitre).

Subte: conexi�n hacia la Estaci�n Olleros (L�nea D) y Estaci�n Federico Lacroze (L�nea B).

Colectivos: l�neas cercanas: 19, 44, 65, 76, 80, 90, 93, 140, 151, 168, 176.

Condici�n: Apto Cr�dito.

Expensas: Bajas (Consultar valor actualizado $ _________).

Estado general: Impecable, listo para ingresar.

Superficie descubierta: 22 m� (Patio con jard�n y parrilla).
Superficie cubierta: 58 m2
Superficie total: 80 m2

Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediaci�n y conclusi�n por parte del corredor p�blico inmobiliario colegiado a cargo de la publicaci�n, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicaci�n describe las caracter�sticas esenciales del inmueble, debi�ndose consultar al corredor p�blico inmobiliario responsable de la operaci�n por la eventual actualizaci�n de las medidas, descripciones arquitect�nicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y dem�s informaci�n, cuyos valores son aproximados.

Corredor responsable: Elizabeth Zugman-matricula CUCICBA 5636

Detalle

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Adicionales

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• Aire Acondicionado individual
• Parrilla
• Apto mascotas
• Estilo Moderno
• Ventanas de aluminio
• Luminoso

Ambientes

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• Cocina
• Jard�n
• Lavadero
• Living comedor
• Patio
• Toilette

Operaciones

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• Potencial alto para alquilar
• Escritura inmediata

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Electricidad
• Agua Potable
• Alumbrado p�blico

Ubicaci�n

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