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Vivir cerca del verde, con la tranquilidad de un barrio tradicional y la ventaja de mudarte a un departamento donde los espacios clave ya fueron reciclados a nuevo. Esta propiedad es el refugio perfecto para quienes buscan la comodidad de ambientes generosos, luz natural y un espacio extra ideal para trabajar desde casa.
El entorno y la vida de barrio:Ubicado sobre Irala al 100, est�s en un punto estrat�gico que te permite resolver todo caminando. Ten�s a pocos metros toda la oferta comercial de Avenida Patricios para tus compras diarias. Si busc�s verde y aire libre, ten�s la Plaza Irala con juegos para chicos y espacio para pasear a tu perro, adem�s de estar a un paso del ic�nico Parque Lezama.

El recorrido:
Al subir al primer piso por escalera, el departamento te recibe con una cocina independiente de 2,75 x 2,00 metros que fue reciclada a nuevo, lista para empezar a usarla desde el primer d�a. De all� pasamos a un ampl�simo living comedor de 5,00 x 3,75 metros. Este ambiente social cuenta con un gran ventanal orientado al oeste, el gran responsable de ba�ar el espacio con una hermosa luz natural durante toda la tarde.

El �rea privada fue pensada para el confort y garantiza una ventilaci�n cruzada excelente en toda la planta. Nos encontramos con un dormitorio principal inmenso, de 4,25 x 4,00 metros; dimensiones cl�sicas donde el espacio para los muebles jam�s ser� un problema. Este cuarto conecta con el ba�o de la propiedad de 2,95 x 1,80 metros, que tambi�n fue reciclado en su totalidad con muy buen gusto. El gran diferencial de la casa es su segundo dormitorio de 3,30 x 2,50 metros; un ambiente s�per vers�til que se convierte en el espacio ideal para armar tu home-office, tu estudio profesional o cuarto de invitados.

Detalles t�cnicos y de valor:

Tipolog�a: 3 ambientes en 1er piso por escalera.

�rea social: Gran living comedor de 5,00m x 3,75m con ventanal al oeste y excelente luz de tarde.

Renovaciones: Cocina de 2,75m x 2,00m y ba�o completo de 2,95m x 1,80m reciclados a nuevo.

Dormitorios: Un dormitorio principal extra grande de 4,25m x 4,00m y un segundo cuarto o estudio de 3,30m x 2,50m, ideal para home-office.

Confort: Ventilaci�n cruzada en todo el departamento.

Plus: Tour virtual 360 disponible para recorrerlo desde el celular.

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Accesibilidad: No cuenta con rampa de acceso seg�n Ley 5115.

Informaci�n Legal y Visitas:

Apto Cr�dito: La propiedad cumple con los requisitos para ser financiada por entidad bancaria.

Visita Virtual: Consult� para realizar un recorrido virtual guiado en tiempo real con uno de nuestros asesores antes de la visita presencial.

AVISO LEGAL: Todas las operaciones de intermediaci�n inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado Franco Moretti, CUCICBA Matr�cula N� 7199.

MEDIDAS Y DATOS: Las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aqu� expuestos son aproximados, de car�cter no contractual y sujetos a verificaci�n con la documentaci�n t�cnica y dominial pertinente.

Detalle

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