Venta Depto 3 Ambientes a Estrenar - Nu?ez - Luminoso en Nu?ez

USD 244.000

Depto 3 Ambientes a Estrenar - Nu?ez - Luminoso

Cabildo al 4600

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Amplio y luminoso departamento de 3 ambientes (dos ba�os completos 1 en suite) en la mejor zona de N��ez: Cabildo y Deheza. Departamentos con vistas al Rio de la Plata con orientaciones este/oeste. Las unidades se entregan con split F/C ya instalados. Adicionalmente tiene calefacci�n por radiadores de regulaci�n individual en el depto. Sin portero y con empresa de limpieza. 

Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, ESTUDIOS PROFESIONALES, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS (precio aparte) adem�s de las �reas comunes y de servicios. 14 pisos 109 viviendas, adicionalmente, en el �ltimo piso se encuentran los amenities.

Unidades disponibles:

2� / G CONTRAFRENTE Metros Cub 62,00 Metros semicub 7,50 metros totales 69,50 - USD 246.000
2� / H FRENTE Metros Cub 76,50 Metros semicub 11,00 metros totales 87,50 - USD 305.000
13� / I CONTRAFRENTE Metros Cub 61,60 Metros semicub 4,00 metros totales 65,60 - USD 244.000

Amenities & Servicios
Un espacio dise�ado para el disfrute y la comodidad:
SUM elegante para encuentros sociales y corporativos
Parrillas y �reas gourmet para compartir momentos �nicos
Deck sol�rium con rincones de relax
Piscina con duchas, ideal para refrescarse y desconectar
Vistas panor�micas que inspiran cada d�a
Bike parking para un estilo de vida activo
Cocheras privadas precio aparte
Grupo electr�geno para m�xima tranquilidad
C�maras de seguridad y tecnolog�a de vanguardia
Ascensores inteligentes que acompa�an la experiencia premium

Ubicaci�n
La combinaci�n perfecta entre conectividad y naturaleza:
A solo 3 cuadras de los accesos a Av. General Paz, Acceso Norte y Panamericana
Cercan�a inmediata a transporte p�blico: Metrob�s, Tren Mitre y Tren Belgrano Norte
A 7 minutos del Parque Saavedra
Rodeado de instituciones educativas y clubes que enriquecen la vida cotidiana

ARTEFACTOS DE BA�OBlancos de ROCA o FERRUM l�nea VENETO o similar, ba�eras, vanitorys y bacha de apoyar.

COCINALongvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracci�n.
PISOSPiso de porcellanato en ambientes, ba�os, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio.

PLACARESMelanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.

INSTALACI�N SANITARIA Y CALEFACCI�NProvisi�n e instalaci�n de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacci�n por radiadores y termostatos digitales programables.

GRIFER�AS Y ACCESORIOSLas grifer�as son todas monocomando marca FV l�nea PUELO o similar en ba�os y cocinas. Los accesorios para ba�o se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.

GRUPO ELECTR�GENOSe instalar� 1 grupo electr�geno a gas o diesel para alimentar �nicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y �reas comunes de circulaci�n.

AIRE ACONDICIONADOProvisi�n e instalaci�n de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desag�es de condensaci�n.

ASCENSORESSe instalar�n cuatro (4) ascensores autom�ticos

MESADASEn las cocinas se colocar� mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta.

PORTERO VISORSe entrega con sistema de portero visor blanco con c�mara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.

    











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Nota: La informaci�n gr�fica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ning�n tipo de documentaci�n contractual. Las medidas y superficies definitivas surgir�n del t�tulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados est�n sujetos a verificaci�n. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operaci�n supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Detalle

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Adicionales

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• Aire Acondicionado individual
• Calefacci�n
• Centro de deportes
• Gimnasio
• Parrilla
• Quincho
• Solarium
• SUM
• Apto mascotas
• Apto profesional
• Pileta
• Calefacci�n central
• Doble Acristalamiento
• Caldera
• Estilo Moderno
• Preinstalaci�n de aire acondicionado
• Zona de parrillas
• Portones el�ctricos
• Luminoso
• Calefacci�n por aire
• Deck
• Cerramientos de PVC
• Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
• Condominio
• Parrilla techada
• calefacci�n por aire
• Calefacci�n F/C
• Grupo electr�geno
• Pileta descubierta
• Categor�a
• Amenities

Ambientes

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• Balc�n
• Cocina
• Comedor diario
• Living comedor
• Patio
• Terraza
• Palier

Operaciones

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• Potencial alto para alquilar

Servicios

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• Agua Corriente
• Gas Natural
• Internet
• Electricidad
• Pavimento
• Tel�fono
• Cable
• Agua Potable
• Wifi
• Alumbrado p�blico
• Red de desag�es pluviales
• Instalaci�n el�ctrica subterr�nea.
• TV Cable en el edificio

Ubicaci�n

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