Alquiler Deposito mas Local comercial , 145m? Totales | Frente a la Calle | SIN EXPENSAS | Villa Lynch en Villa Lynch

ARS 1.400.000

Deposito mas Local comercial , 145m? Totales | Frente a la Calle | SIN EXPENSAS | Villa Lynch

Pozos al 900

---

�LOCAL COMERCIAL �NICO 16m�  PLANTA BAJA CON BA�O  Frente a la Calle | SIN EXPENSAS | Y UN
�DEPOSITO PLANTA ALTA POR ESCALERA 115m2- TOTAL 129m2. AMBOS POR UN UNICO VALOR. IMPERDIBLE!
 

POTENCI� TU MARCA EN EL CORAZ�N COMERCIAL E INDUSTRIAL DE SAN MART�N
Alquilamos este impecable local comercial a la calle ubicado en Pozos 974, Villa Lynch
. Es la oportunidad ideal para negocios que buscan m�xima visibilidad frontal combinada con una capacidad de almacenamiento o producci�n sin precedentes en la zona.
PLANTA BAJA:  LOCAL, EL PUNTO DE VENTA O PARA OFICINA, CON PERSIANA AUTOM�TICA A CONTROL REMOTOY BA�O PROPIO.
.
Equipamiento Moderno: Cuenta con cortina met�lica automatizada e iluminaci�n dicroica ya instalada
.
Log�stica Inteligente: Posee el espacio t�cnico previsto para la instalaci�n de un montacargas, facilitando la conexi�n con el �rea de dep�sito
.
PRIMER PISO: DEP�SITO Y �REA OPERATIVA (115m�)
Gran Superficie: Amplio sal�n de planta libre al que se accede por escalera
.
Multifuncional: Ideal para stock masivo, taller de producci�n (apto textil) o centro de despacho
.
Comodidad: Incluye un ba�o completo  y otro ambiente posible cocina, segundo ba�o.
.
VENTAJAS COMPETITIVAS:
RENTABILIDAD PURA: El inmueble tiene EXPENSAS $0, lo que reduce dr�sticamente tus costos fijos mensuales
.
POTENCIA EL�CTRICA: Dispone de Luz Trif�sica, esencial para maquinaria industrial o equipamiento pesado
.
ESTADO IMPECABLE: Construcci�n moderna del a�o 2015 con estructura consolidada y solo 11 a�os de antig�edad
.
IDEAL PARA:
Pet Shop & Distribuci�n: Sal�n de ventas al frente y gran stock de alimento/accesorios arriba.
Showroom Textil: Venta al p�blico en PB y taller de confecci�n en el 1� piso aprovechando la trif�sica.
E-commerce: Punto de retiro (Pick-up) a la calle con centro de fulfillment integrado.

- Muy buena ubicaci�n cercano a Av. Gral. Paz, Av. San Mart�n y rodeado de accesos de la red de 12 tn. Av. Iturraspe, Monteagudo, RN N8.

.No pierdas la oportunidad de tener un local y/o oficina, moderno a la calle, con ba�o propio,muy transitada adem�s, con un dep�sito gigante por el mismo precio! Contactanos para coordinar tu visita, No te detengas, oportunidad �nica para tu crecimiento, y el de tu empresa. Para mayor info contactame que con mucho gusto te voy a ayudar.
.

Toda la informaci�n y las medidas prove�das son s�lo estimativas y deber�n corroborarse con la documentaci�n oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma.

0-800-220-6054

:: FASANO PROPIEDADES ::

CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

Detalle

---

Adicionales

---

• Aire Acondicionado individual
• Detector de Incendios
• Luminoso
• Montacargas

Ambientes

---

• Oficina
• Toilette

Servicios

---

• Agua Corriente
• Cloaca
• Electricidad
• Pavimento
• Agua Potable
• Alumbrado p�blico

Ubicaci�n

---