Venta Departamento Monoambiente en Villa Ortuzar

USD 130.000

Departamento Monoambiente

Estomba 1379

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Unidad 2C ? Monoambiente ? Estomba 1379, Villa Ort�zar

Excelente monoambiente al contrafrente, ubicado en un emprendimiento en construcci�n en Estomba 1379, Villa Ort�zar.

La unidad ofrece una distribuci�n funcional y luminosa, ideal para vivienda o inversi�n, con ambiente principal de generosas dimensiones, cocina integrada y salida a balc�n.

Superficies

* Superficie cubierta: 38,93 m�
* Superficie semicubierta: 3,90 m�
* Superficie total: 42,84 m�

Valor: USD 130.000
Opcion Cochera : USD 20.000

El edificio contar� con 7 pisos y estar� destinado a viviendas multifamiliares y cocheras, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. En planta baja tendr� acceso peatonal mediante hall principal y acceso vehicular para cocheras.

Ubicaci�n estrat�gica, a metros de Av. �lvarez Thomas, rodeado de comercios y servicios, con excelente conectividad gracias a su cercan�a con las estaciones Tronador e Incas de la L�nea B de Subte y la estaci�n Belgrano R del Ferrocarril Mitre.

Caracter�sticas constructivas

* Fachada con revestimiento de tejuela de cemento y frentes de balcones en hormig�n.
* Carpinter�as de aluminio.
* Ambientes principales con pisos de porcelanato s�mil madera.
* Paredes y cielorrasos con terminaci�n en yeso.
* Ba�os con pisos y revestimientos cer�micos.
* Cielorrasos suspendidos de durlock en ba�os.
* Balcones con pisos cer�micos y hormig�n visto.
* Puertas de ingreso cortafuego RF30.
* Puertas interiores tipo placa con marcos met�licos.
* Muebles de cocina en melamina.
* Mesadas de granito gris perla.
* Palieres con pisos cer�micos.
* Escaleras con puertas cortafuego RF60.

Instalaciones y equipamiento

* Cocinas el�ctricas.
* Purificadores en cocinas.
* Extractores en ba�os.
* Equipos de aire acondicionado split fr�o-calor.
* Agua caliente central.
* Ca�er�as de agua por termofusi�n.
* Portero el�ctrico en cada unidad.
* Ascensor revestido en acero inoxidable con espejo.
* Port�n autom�tico para acceso a cocheras.
* Sistema contra incendio mediante hidrantes y extinguidores.

Informaci�n adicional

* Entrega estimada: Noviembre / Diciembre 2027.
* Posibilidad de financiar una parte del valor de la unidad.
* Ideal para vivienda, primera propiedad o inversi�n con excelente potencial de renta y revalorizaci�n.

Detalle

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Adicionales

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• Aire Acondicionado individual
• En construcci�n
• Luminoso

Ambientes

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• Balc�n
• Cocina

Servicios

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• Agua Corriente
• Electricidad

Ubicaci�n

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