Venta Departamento en venta - Refaccionado a Nuevo - 4 Ambientes en Colegiales

USD 198.000

Departamento en venta - Refaccionado a Nuevo - 4 Ambientes

Avenida Federico Lacroze 2700

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Muy lindo departamento refaccionado a nuevo, listo para estrenar. Apto crédito hipotecario.

Ubicado al frente, con orientación norte, en un 6° piso de un edificio de 9 plantas. La unidad se destaca por su gran luminosidad y vista abierta desde el balcón.

Distribución:

Se ingresa a un pequeño hall de recepción con portero eléctrico en funcionamiento y, a continuación, se accede al amplio living-comedor con cocina integrada. 

La cocina cuenta con alacenas y bajo mesada, horno y anafe a gas, conexión para lavarropa, ventilación natural y barra desayunadora. 

Desde el living-comedor se accede a un balcón al frente de aproximadamente 5 m², con vista abierta y arbolada. El ventanal cuenta con persiana y el balcón dispone de tender de pared rebatible. 

Hacia el sector privado, un hall de distribución conecta con dos dormitorios y un baño completo. Ambos dormitorios son luminosos, con ventanas con persianas, cortinas y amplios placares. El baño posee ventilación natural, espacio de guardado y espejo con iluminación LED retroiluminada.

Unidad adicional independiente: La propiedad incluye una segunda unidad tipo monoambiente con acceso independiente, con la posibilidad de integrar fácilmente a la unidad principal, mediante conexión desde el hall de entrada (tabique de durlock); permitiendo configurar el 3 ambientes en un 4 ambientes con, a su vez, un espacio adicional adecuado para escritorio o lavadero independiente. En caso de requerirse, el propietario podría realizar la unificación.

Alternativamente, si se mantiene la separación, resulta ideal como espacio para vivienda independiente de un familiar, o para generar renta.

Esta unidad adicional de 20m2 cuenta con:

- Cocina con ventilación natural, alacena y bajo mesada
- Barra desayunadora con espacio de guardado para vinos
- Anafe eléctrico
- Espacio y conexión para horno y microondas/hornito eléctrico
- Conexión para lavarropa
- Ambiente con ventana, placard y estanterías
- Baño con ducha, espacio de guardado, espejo con LED y extractor

Edificio: El edificio tiene 8 pisos; 2 unidades en PB y 4 en los restantes pisos (34 UF totales). Cuenta con dos ascensores, amplia escalera, encargado sin vivienda y sistema de cámaras de seguridad. Se encuentra muy bien mantenido y con excelente nivel de limpieza en espacios comunes.

Gastos actualizados y servicios:

- ABL: $41.500
- Expensas: $198.000
-Agua caliente por caldera central

Se deja constancia que el balcón es de propiedad común pero de uso exclusivo de la unidad.






Propiedad comercializada por Alberto Butrón, CUCICBA 9658 - CMCPD 1541.

Detalle

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Adicionales

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• Aire Acondicionado individual
• Seguridad
• Luminoso
• Apto crédito

Ambientes

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• Balcón
• Cocina
• Oficina
• Living comedor

Servicios

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• Agua Corriente
• Electricidad
• Encargado

Ubicación

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