Venta Departamento en venta 1 dormitorio zona alberdi en Alberdi

USD 40.000

Departamento en venta 1 dormitorio zona alberdi

Zipoli 371

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LOPEZ BAENA ofrece en venta la siguiente oportunidad:
Zipoli 371 - Sector en expansi�n con todo al alcance:  
- Centros comerciales, farmacias y supermercados a pocos pasos.  
- Acceso r�pido a Av. Col�n y Circunvalaci�n (15 minutos al centro y conexi�n a toda la ciudad).  
�rea en desarrollo: Proyectos urbanos en marcha aseguran revalorizaci�n a corto plazo.  

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Dise�o funcional y moderno (42m�):  
- Living-comedor amplio con luminosidad optima (orientaci�n contrafrente: tranquilidad y privacidad).  
- Cocina integrada con muebles de melamina (ahorro de espacio y estilo contempor�neo).  
- Dormitorio con placard empotrado (optimizaci�n de metros cuadrados).  
- Ba�o completo con mampara en ducha y revestimientos duraderos.  

Beneficios Financieros:  
- Renta activa: $270.000/mes con ajuste cuatrimestral por ICL hasta agosto 2026.  
- Escritura disponible: Agiliza tr�mites legales y apto para cr�dito hipotecario.  
- Segundo piso: Equilibrio entre accesibilidad y baja exposici�n al ruido.  

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Ideal para:  
- Inversores inteligentes: Buscan ingresos pasivos con ajuste por inflaci�n.  
- Compradores con cr�dito: Aprovechan tasas preferenciales para adquirir un activo productivo.  

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Precio Competitivo: U$S 40.000
�Plus!: Excelente Inquilino actual con historial de pagos impecables.  

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Datos T�cnicos:  
- Superficie: 42m� (distribuci�n eficiente para 1-2 personas).  
- Orientaci�n: Contrafrente (sin ruidos molestos, ideal para teletrabajo).  
- Certificaciones: Escritura libre de deudas, impuestos al d�a.  

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�Agend� una visita hoy, soy Emmanuel de L�pez Baena y espero tu contacto
Incluimos: Contrato de alquiler vigente, asesor�a en cr�ditos e informaci�n profesional sobre la inversi�n que buscas realizar.  

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Matr�cula 4199 del CPI CBA
- Las personas primero -

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