Venta Departamento en Nu?ez venta en Nu?ez

USD 132.000

Departamento en Nu?ez venta

AMENABAR al 3200

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Departamento  2 Ambientes 

Piso 8 Vista Abierta - BARRIO NU�EZ

DESCRIPCI�N :

Ubicado estrat�gicamente sobre la calle Amen�bar, en una de las zonas m�s buscadas de N��ez, presentamos este departamento de

45 m� con un dise�o de vanguardia que prioriza la fluidez y la luz natural.

CSARACTERISTICAS :

Living-Comedor: Integrado a una moderna cocina con isla central (desayunador y espacio de trabajo).

Dormitorio: Muy luminoso, con salida directa al balc�n y excelente espacio de guardado.

Balc�n: Aterrazado, en piso 8 con vista abierta y despejada , edificio de 9 pisos , 2 por piso.

Estado: Muy bueno y listo para habitar.

ADICIONALES:

Se entrega con mobiliario seg�n inventario. Ba�o completo con ventilaci�n natural.

INFORMACION TECNICA::

Superficie total: 45.08 m�.

Apto Cr�dito Bancario.

Conexi�n para lavarropas y cocina a gas.

Edificio de categor�a con solo 2 unidades por piso.

Nota: Las fotos de cocheras son ilustrativas; la unidad no cuenta con cochera propia (posibilidad de alquiler en el edificio).

Ubicaci�n: A pasos de Av. Cabildo, Metrobus y rodeado de la mejor oferta gastron�mica y comercial de Comuna 13.

MEDIOS DE TRANSPORTE:

Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 169, 184, 194

DATOS UTILES:

Barrio: Nu�ez
Comuna: Comuna 13
�rea Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO
Comisar�a Comunal: 13
Comisar�a Vecinal: 13B
Distrito Escolar: Distrito Escolar X
C�digo Postal: 1429
C�digo Postal Argentino: C1429AEG












� 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediaci�n y conclusi�n de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores P�blicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestor�a de informes a los inquilinos que sean personas f�sicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto m�ximo de comisi�n que se le puede requerir a los propietarios ser� el equivalente al cuatro con quince cent�simos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicaci�n son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgir�n del t�tulo de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 ? Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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Detalle

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Adicionales

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• Aire Acondicionado individual
• Alarma
• Amoblado
• Calefacci�n
• Apto profesional
• Carpinter�a de aluminio
• Estilo Moderno
• Ubicaci�n tranquila
• Armarios Empotrados
• Persianas
• Puerta blindada
• Termo el�ctrico
• Ventanas de aluminio
• Luminoso
• Zona apta para turismo
• Calefacci�n por aire
• Calefacci�n por gas
• Palier privado
• Semi piso
• Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
• Termotanque Individual
• Lavarropas
• Condominio
• Microondas
• Heladera
• calefacci�n por aire
• Calefacci�n F/C
• Apto cr�dito

Ambientes

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• Balc�n
• Cocina
• Living comedor
• Cocina Americana
• Biblioteca

Operaciones

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• Potencial alto para alquilar
• Escritura inmediata

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Electricidad
• Pavimento
• Tel�fono
• Cable
• Agua Potable
• Wifi
• Alumbrado p�blico
• Instalaci�n el�ctrica subterr�nea.
• Encargado
• TV Cable en el edificio

Ubicaci�n

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