Venta Departamento 50 a�os Argentina - Capital Federal Caballito

Venta Departamento - Duplex en Caballito

48 fotos

USD 220.000

Departamento - Duplex

Yerbal al 400

Excelente departamento DUPLEX de 3 ambientes al frente, con cochera cubierta, ubicado en una de las zonas m�s buscadas del barrio, sobre Yerbal al 400, en pleno coraz�n de Caballito.

La propiedad cuenta con 86 m� cubiertos y 20 m� descubiertos, ofreciendo ambientes amplios, luminosos y funcionales. Dispone dos plantas, ingresando al living comedor con balcon aterrazado, se conecta con la cocina - lavadero y habitaci�n de servicio con ba�o. En la planta superior se encuentran los 2 dormitorios y el ba�o principal, ideal para familias o quienes valoran comodidad y practicidad. Cuenta con mucho espacio de guardado en cada dormitorio y tambien en espacios comunes.

Edificio s�lido de 9 pisos, con 2 ascensores y solo 4 unidades por piso, lo que garantiza mayor privacidad. Con 50 a�os de antig�edad, se encuentra en estado excelente y se encuentra vac�a, lista para mudarse.

Ubicado a metros de Parque Rivadavia, uno de los espacios verdes m�s emblem�ticos del barrio, ideal para actividades al aire libre.
Excelente conectividad: cercano a la estaci�n Estaci�n Acoyte de la L�nea A de subte y m�ltiples l�neas de colectivo sobre Avenida Rivadavia.
Zona con amplia oferta comercial, gastron�mica y educativa, combinando vida urbana con tranquilidad residencial.

DUPLEX
3 ambientes
86 m� cubiertos + 20 m� descubiertos
2 dormitorios
3 ba�os (1 completo + 1 toilette + uno en la dependencia de servicio)
Cochera cubierta fija
Disposici�n al frente
Apto cr�dito

Una oportunidad �nica para vivir con amplitud, luz natural y una ubicaci�n estrat�gica en Caballito.

IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendaci�n de inversi�n, y se entiende que presenta informaci�n resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entender� que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operaci�n sujeta a la tramitaci�n del C�digo de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipaci�n. Toda la informaci�n y medidas provistas son aproximadas y deber�n ratificarse con la documentaci�n pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la �ltima informaci�n recabada y deber�n confirmarse. Fotograf�as en e im�genes no vinculantes ni contractuales.
?En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto m�ximo de comisi�n que se le puede requerir a los propietarios ser� equivalente al cuatro con quince cent�simos por ciento m�s Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)?
Corredor P�blico Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

Departamento
Tipo

3
Ambientes

2
Dormitorios

1
Ba�os

1
Cocheras

Detalle

Tipo
Departamento

Operaci�n
Venta

Precio
USD 220.000

Ambientes
3

Dormitorios
2

Antig�edad
50 a�os

Sup. Cubierta
86.00 m2

Sup. Descubierta
20.00 m2

Condici�n
Excelente

Situaci�n
Vac�a

Adicionales

Calefacci�n central
Armarios Empotrados
Luminoso
Port�n Levadizo
Cochera fija
Termotanque Individual
Lavander�a
Apto cr�dito

Ambientes

Baulera
Cocina
Comedor diario
Lavadero
Living comedor
Balc�n terraza

Servicios

Agua Corriente
Gas Natural
Electricidad
Agua Potable
Losa radiante general
TV Cable en el edificio

Ubicaci�n

Yerbal al 400

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92954325916

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JUJUY 259

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