USD 65.000

Departamento de un dormitorio en desarrollo

Entre R?os al 2000

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Departamento en zona predilecta de barrio Abasto, pronto a estrenar, consta de 1 dormitorio, contra frente con balcón, cuenta con una superficie cubierta de 36,4 m2, 9,96m2 de balcón, lo que encierra una superficie total exclusiva de 43,36 m2 y una superficie de uso común de 17,41m2 Siendo un total estimado de 60,77 m2.
Ubicado a 500 mts de Avenida Pellegrini y su principal centro gastronómico, a 900 mts del parque Independencia, y a 5´ del Centro, sitúan a esta propiedad en una zona privilegiada de la ciudad.


En su calidad constructiva podemos destacar:


Estructura:
? Hormigón Armado


Revoques:
? En cocinas y baños Grueso bajo revestimientos cerámico.
? Grueso interior + enlucido de yeso en dormitorios, estar y pasillo
? Grueso + enlucido de yeso y Hº visto en espacios técnicos, escaleras y palieres.
? Los elementos como balcones, aleros y otros se terminaran en Hº visto y Hº p/ pintar.
? Muros exteriores de ladrillo visto con junta tomada.


Cielorrasos:
? Suspendido de yeso o placa de roca de yeso en baños, cocinas, pasos, palieres y espacios técnicos.
? De yeso aplicado en el resto de los locales.


Contrapisos:
? Sobre losa de cascote. Espesor 5 a 7 cm.
? Sobre terreno natural espesor 12 a 15cm.


Pisos:
? De madera tipo flotante sobre membrana niveladora en dormitorios y pasillo íntimo.
? Cerámico 1º marca o porcelanato en cocinas, lavadero, baños y estar comedor.
? Cerámico 1º marca en balcones y terraza jardín.
? Cerámico 1º marca o porcelanato en palieres y estar / comedor de departamentos.
? Baldosas calcáreas de 16 panes en sector de cocheras e ingreso vehicular.
? Hormigón cinteado antideslizante en caja de escaleras.


Zócalos:
? De madera en estar / comedor, dormitorios y pasillos internos.
? Idem pisos en: cocina, lavadero, toillete, palieres, espacios comunes y balcones.


Revestimientos:
? Cerámico 1º marca o porcelanato corte horizontal con guarda y terminación de perfilería metálica en baños hasta altura de cielorraso.
? Cerámico 1º marca o porcelanato corte horizontal con guarda sobre mesada en cocinas


Mesadas:
? De granito tipo Gris Mara o similar color claro esp. 2cm con zócalo superior de 5cm.
? Pileta para cocina simple en monoambientes y dobles en departamentos de 1 dormitorio. Johnson Aceros S.A. modelo C37/18 o similar.
? Baños mueble tipo vanitory.


Muebles de cocina:
? Bajo mesada y alacena según indicación de plano.


Muebles en habitaciones:
? Puertas de placares de tipo placa corrediza y marco de aluminio.


Artefactos sanitarios:
? Artefactos de FERRUM Blanco línea VERONA o similar con sistema de descarga directa.


Broncería:
? FV línea ALESIA o similar


Carpintería interior:
? Marco de puertas de madera según planilla.
? Puerta placa de madera para lustrar.


Carpintería exterior:
? Ventanas, puerta balcón y paños fijos de marco de aluminio tipo Módena o similar. Herrajes a definir según especificaciones técnicas.
? Puerta de ingreso del tipo pivotante de madera maciza con detalles de acero inoxidable.
? Baranda pasamanos caños diam. 5cm con ménsulas de sujeción a hormigón.


Instalación sanitaria:
? Desagües cloacales del tipo ?Silentium? insonorizados en tendidos dentro de departamentos o similar.
? Desagües cloacales de pvc en resto del tendido.
? Desagües pluviales ídem anterior.
? Tendido para agua fría / caliente del tipo ?aquasystem? o similar con sistema termofusión.


Instalación de gas:
? Se preverá conexión de gas para artefacto cocina, estufa en estar comedor y calefón o termotanque según corresponda (previa aprobación de Litoral Gas)


Instalación eléctrica:
? Cañería de plástico corrugado en distribución de departamentos.


??Cajas de conexión y derivadoras metálicas con tapa de chapa.
? Cañería de plástico rígido en montantes.
? Instalación interna TV y telefonía.
? Portero eléctrico.
Instalación contra incendio:
? Matafuegos de tipo PQS para fuegos ABC de 5 Kg en llegada de escalera en cada nivel.
? Puerta corta fuego metálica (ancho 1,10m) con barral antipánico en cada nivel.
? Luz de emergencia en palieres y caja de escalera.


Climatización:
? Por medio de estufa en estar / comedor.
? Se deja prevista instalación para equipos split frío/calor en, monoambientes, dormitorios y estar comedor.


Pintura:
? Interior: Látex para interiores 1º marca color a definir
? Cielorrasos: Pintura de cielorrasos.
? Exterior: Látex para exteriores.
? Marcos metálicos: esmalte sintético, previo antióxido. Ídem toda herrería (balcones escaleras pasamanos, rejas, etc.,)
? Marcos madera y puertas con tonalizadores y barniz semibrillo




EDIFICIO MAILEN


El edifico MAILEN está emplazado en calle Entre Ríos 2050 de la ciudad de Rosario, estará constituido de la siguiente manera:


- Planta Baja: Hall de ingreso general, una oficina en vinculación directa e interna con una unidad monoambiente ubicado en el 1º nivel y un sector de estacionamiento con 3 espacios para estacionar y un toilette de servicio.


- Planta 1º nivel: posee un departamento de un dormitorio en contra frente con terraza accesible (sobre cochera) y dos departamentos monoambientes frentistas a calle Entre Ríos (sin balcón) uno de ellos vinculado internamente con la oficina con ingreso desde la Planta Baja.


- Planta de 2º al 5º: un departamento de un dormitorio en contra frente con balcón y dos departamentos de tipo monoambientes con balcón frentistas a calle Entre Ríos.


- Planta de 6º piso: un departamento de un dormitorio en contra frente y un departamento de un dormitorio con balcón frentista a calle Entre Ríos.


- Azotea: terraza accesible con solárium seco; acceso a sala de máquinas y tanques de reserva de agua.


El edifico posee un total de 16 departamentos, 3 espacios para estacionar y una oficina. La superficie total cubierta a construir es de 809.50m2 con una superficie de galerías de 110.65 m2.

Detalle

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Ambientes

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• Balcón
• Cocina
• Comedor

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Internet
• Electricidad
• Pavimento
• Teléfono
• Cable

Ubicación

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