Venta Departamento 2 ambientes con patio zona Caballito en Caballito

USD 89.000

Departamento 2 ambientes con patio zona Caballito

Avenida Juan Bautista Alberdi al 100

---

Venta Departamento de 2 ambientes con patio en Caballito

Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en primer piso, con una superficie total de 40 m�, distribuidos en 32 m� cubiertos y 8 m� de patio semicubierto, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre.

La unidad cuenta con un c�modo living comedor, cocina independiente, ba�o completo y un funcional patio. Adem�s, posee losa radiante y agua caliente central mediante termotanque, brindando mayor confort durante todo el a�o.

El edificio ofrece:

Hall de entrada de categor�a.
Encargado.
C�maras de seguridad las 24 horas.
Acceso con llave electr�nica.
Cocheras subterr�neas con ingreso directo al hall.
Dos ascensores y escalera.
Ubicaci�n privilegiada

Situado sobre Av. Juan Bautista Alberdi al 100, en una de las zonas m�s buscadas de Caballito, con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios.

Se encuentra a pocos minutos de las estaciones Primera Junta (L�nea A) y Jos� Mar�a Moreno (L�nea E), adem�s de contar con numerosas l�neas de colectivo, entre ellas 15, 53, 85, 88, 96, 97, 119 y 126.

En sus alrededores encontrar�:

Parque Rivadavia, a 300 metros.
Shopping Caballito, a 700 metros.
Hospital Italiano y Hospital Municipal de Quemados, a pocos minutos.
R�pido acceso a la Autopista 25 de Mayo.
Amplia oferta de instituciones educativas, comercios, supermercados y propuestas gastron�micas.

Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, buena ubicaci�n y calidad de vida en uno de los barrios con mayor crecimiento de la Ciudad.

�Coordin� tu visita y conocelo!

LOS METROS AQU� PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163

LEY 5859 ? ART. 5 ?Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestor�a de informes a los inquilinos que sean personas f�sicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto m�ximo de comisi�n que se le puede requerir a los propietarios ser� el equivalente al cuatro con quince cent�simos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato?

Detalle

---

Adicionales

---

• Calefacci�n
• Seguridad
• Apto mascotas
• Lote Interno
• Calefacci�n central
• Video C�maras
• Parquet
• Ubicaci�n tranquila
• Armarios Empotrados
• Persianas
• Luminoso
• Zona apta para turismo
• Port�n Levadizo
• Seguridad nocturna
• Seguridad 24hs
• Seguridad porter�a
• Cochera fija
• Seguridad digital
• Lavander�a
• Amenities
• Apto cr�dito

Ambientes

---

• Cocina
• Comedor diario
• Lavadero
• Living comedor
• Patio
• Vestidor
• Palier
• Balc�n terraza

Operaciones

---

• Potencial alto para alquilar
• Escritura inmediata

Servicios

---

• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Electricidad
• Cable
• Agua Potable
• Losa radiante general
• Red de desag�es pluviales
• Encargado
• TV Cable en el edificio

Ubicaci�n

---