Venta Departamento 2 Ambientes a Estrenar - Nu?ez - Av. Cabildo - Luminoso en Nu?ez

USD 191.900

Departamento 2 Ambientes a Estrenar - Nu?ez - Av. Cabildo - Luminoso

Cabildo al 4600

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Amplio y luminoso departamento al frente con balc�n de 2 ambientes en la mejor zona de N��ez: Cabildo y Deheza. Las unidades se entregan con split F/C. Adicionalmente tiene calefacci�n por radiadores de regulaci�n individual en el depto. Sin portero y con empresa de limpieza.

Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, ESTUDIOS PROFESIONALES, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS (precio aparte) adem�s de las �reas comunes y de servicios. 14 pisos 109 viviendas, adicionalmente, en el �ltimo piso se encuentran los amenities.

Unidades de 2 ambientes disponibles:

1� / E CONTRAFRENTE Metros Cub 46,00 Metros semicub 48,00 (Patio) metros totales 94,00 - USD 188.700
5� / A FRENTE Metros Cub 46,00 Metros semicub 7,50 metros totales 53,50 - USD 195.840

Amenities y Servicios:
- Sum - Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Vistas panor�micas - Bike parking - Cocheras - Grupo electr�geno - C�maras de seguridad - Ascensores inteligentes

Ubicaci�n:
- A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz ? Acceso Norte ? Panamericana.- Acceso a transporte p�blico (Metrob�s, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte)
- A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Ni�os.
- Cerca de m�ltiples instituciones educativas y clubes.

ARTEFACTOS DE BA�OLas unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM l�nea VENETO o similar, ba�eras, vanitorys y bacha de apoyar.

COCINASe proveer� cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracci�n de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.

PISOSPiso de porcellanato en ambientes, ba�os, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio.

PLACARESLos deptos. tendr�n placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.

INSTALACI�N SANITARIA Y CALEFACCI�NProvisi�n e instalaci�n de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacci�n por radiadores y termostatos digitales programables.

GRIFER�AS Y ACCESORIOSLas grifer�as son todas monocomando marca FV l�nea PUELO o similar en ba�os y cocinas. Los accesorios para ba�o se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.

GRUPO ELECTR�GENOSe instalar� 1 grupo electr�geno a gas o diesel para alimentar �nicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y �reas comunes de circulaci�n.

AIRE ACONDICIONADOProvisi�n e instalaci�n de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desag�es de condensaci�n.

ASCENSORESSe instalar�n cuatro (4) ascensores autom�ticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo.

MESADASEn las cocinas se colocar� mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta.

PORTERO VISORSe entrega con sistema de portero visor blanco con c�mara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.

    




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Nota: La informaci�n gr�fica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ning�n tipo de documentaci�n contractual. Las medidas y superficies definitivas surgir�n del t�tulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados est�n sujetos a verificaci�n. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operaci�n supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Detalle

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Adicionales

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• Aire Acondicionado individual
• Calefacci�n
• Centro de deportes
• Gimnasio
• Parrilla
• Quincho
• Solarium
• SUM
• Apto mascotas
• Apto profesional
• Pileta
• Calefacci�n central
• Doble Acristalamiento
• Caldera
• Estilo Moderno
• Preinstalaci�n de aire acondicionado
• Zona de parrillas
• Portones el�ctricos
• Luminoso
• Calefacci�n por aire
• Deck
• Cerramientos de PVC
• Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
• Condominio
• Parrilla techada
• calefacci�n por aire
• Calefacci�n F/C
• Grupo electr�geno
• Pileta descubierta
• Categor�a
• Amenities

Ambientes

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• Balc�n
• Cocina
• Comedor diario
• Living comedor
• Terraza
• Palier

Operaciones

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• Potencial alto para alquilar

Servicios

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• Agua Corriente
• Gas Natural
• Internet
• Electricidad
• Pavimento
• Tel�fono
• Cable
• Agua Potable
• Wifi
• Alumbrado p�blico
• Red de desag�es pluviales
• Instalaci�n el�ctrica subterr�nea.
• TV Cable en el edificio

Ubicaci�n

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