Venta
Casa
4 años
Argentina - Cordoba
Santa Maria
Villa Ciudad De America
Venta Complejo de 2 casas en venta sobre Ruta S-495 ? Villa Ciudad de Am?rica en Villa Ciudad De America
23 fotos
USD 105.000
Complejo de 2 casas en venta sobre Ruta S-495 ? Villa Ciudad de Am?rica
Ruta s 495 KM 20Ubicada en una zona comercial estratégica de Villa Ciudad de América, sobre Ruta S-495, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión o desarrollo comercial.
Se emplaza sobre un terreno de 1.200 m², con 110 m² cubiertos totales y 30 m² semicubiertos de galerías, ofreciendo amplitud, versatilidad y un gran potencial de crecimiento.
La propiedad está compuesta por dos casas independientes de aproximadamente 55 m² cada una.
Cada unidad cuenta con:
? 2 dormitorios
? 1 baño
? Cocina-comedor integrada
? Cochera / galería cubierta
? Excelente iluminación natural
Uno de sus mayores diferenciales es su diseño tipo ?casas espejo?, con galerías enfrentadas que permiten la posibilidad de unir ambas construcciones y generar un gran ambiente central, ideal para múltiples usos.
Esto abre posibilidades muy interesantes:
? Complejo de renta
? Vivienda multifamiliar
? Desarrollo comercial
? Local + vivienda
? Oficinas / showroom / emprendimiento
El amplio parque aporta una agradable sensación de apertura, con vista hacia la serranía de fondo y excelente circulación.
Entorno:
La zona combina movimiento comercial y residencial, con alto tránsito vehicular y peatonal. En las inmediaciones encontramos paseo comercial, restaurantes, concesionaria y grandes comercios como Eurocons.
Servicios:
? Luz
? Internet
? Gas envasado
Documentación:
? Escritura
? Impuestos al día
Importante:
Una de las casas se encuentra lista para habitar. La segunda requiere finalización de aberturas, muebles de cocina y baño.
Aspectos a considerar:
El frente sobre ruta brinda gran visibilidad comercial, aunque también implica mayor movimiento y ruido vehicular. La propiedad no cuenta actualmente con agua corriente ni pozo, y no posee planos.
Ideal para quienes buscan una propiedad con fuerte potencial de valorización, renta o desarrollo comercial.
Casa
Tipo
6
Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
Norte
Orientación
Detalle
Tipo
Casa
Casa
Operación
Venta
Venta
Precio
USD 105.000
USD 105.000
Ambientes
6
6
Dormitorios
4
4
Antigüedad
4 años
4 años
Sup. Cubierta
110.00 m2
110.00 m2
Condición
Excelente
Excelente
Orientación
Norte
Norte
Adicionales
- Apto mascotas
Ambientes
- Cocina
- Comedor diario
Servicios
- Internet
- Electricidad
Ubicación
Ruta s 495 KM 20
3547458007
Cordoba
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