Venta Complejo comercial en venta en San Antonio de Arredondo en San Antonio De Arredondo

USD 285.000

Complejo comercial en venta en San Antonio de Arredondo

El Dorado 1, San Antonio de Arredondo

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Complejo comercial en venta en San Antonio de Arredondo

Gran propiedad comercial �nica ubicada en El Dorado 1, San Antonio de Arredondo, sobre la ruta. Emplazada sobre un terreno de 2.100 m�, conformado por 3 lotes de 700 m� cada uno, esta propuesta ofrece una combinaci�n muy atractiva entre infraestructura comercial consolidada y proyecci�n de desarrollo futuro.

Distribuci�n e Infraestructura
La propiedad cuenta con 331 m� cubiertos distribuidos de manera estrat�gica, ideales tanto para continuar con un fin comercial como para ser reconvertidos en un proyecto residencial o institucional:

Sal�n Principal y �reas de Recreaci�n: Espacios amplios de planta libre con grandes ventanales, techos de gran altura y excelente luminosidad natural. El sal�n principal integra �reas laterales de usos m�ltiples.

Sector de Servicios y Cocina: Amplia cocina independiente revestida en cer�micos, con mesadas de granito, bacha doble y todas las instalaciones para equipamiento industrial.

Quincho y Galer�a: Espacio semicubierto de generosas dimensiones que incluye una parrilla de material de gran porte, ideal para eventos sociales.

Bater�a de Sanitarios y Vestuarios: Instalaciones de alta capacidad y robustez, divididas por sexo. Cuenta con m�ltiples boxes de duchas individuales, �rea de cambiadores y sanitarios completos (urinarios y bachas dobles).

�rea Deportiva
El predio dispone de 2 canchas de f�tbol con c�sped sint�tico, totalmente perimetradas con red y equipadas con torres de iluminaci�n profesional, aprovechando la amplitud de los lotes que conforman la esquina.

Ubicaci�n y Servicios Premium
A solo 5 minutos de Villa Carlos Paz y de facil salida a Cordoba por el camino de las Jarillas, la propiedad destaca por contar con servicios que garantizan confort y valorizaci�n inmediata:

Gas Natural, Cloacas y Agua de Red.

Internet Banda Ancha disponible en la zona.

Potencial Constructivo: FOS 30% | FOT 40% (210 m� en planta baja + 10% en planta alta).

Versatilidad de Venta
Se ofrece flexibilidad en la comercializaci�n:

Bloque Completo: Los 3 terrenos con toda la infraestructura edificada.

Venta Fraccionada: Posibilidad de adquirir solo el lote esquina en 75.000  dolares, o bien el bloque central de dos lotes (1400 m�) en 210.000 dolares, que incluye las edificaciones existentes.

Notas de Venta

IMPORTANTE: La propiedad se entrega vac�a, sin mobiliario, electrodom�sticos ni elementos de ambientaci�n.

Documentaci�n: Planos aprobados y libre deuda.

Permuta: Se recibe propiedad menor en parte de pago (a evaluar).

Expensas aprox.: $35.000 por lote.

Nicolau Inmobiliaria

Detalle

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Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Internet
• Electricidad
• Pavimento
• Tel�fono
• Cable

Ubicaci�n

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