Venta Chalet para desarrollo inmobiliario en La Perla Sur

USD 259.000

Chalet para desarrollo inmobiliario

Diagonal Alberdi al 2600

---

Chalet típico Mar del Plata con posibilidad de desarrollo o para reciclar. Lote de 10,39 x 19.05 mts. Hall de recepción. Cuatro dormitorios mas dependencias de servicio. Dos baños. Living comedor con hogar. Cocina separada. Patio. Garaje para 1 auto. No es patrimonio histórico
Carácter: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad alta con viviendas individuales y colectivas.-
Delimitación: Según plano de zonificación.- A -
Indicadores Urbanísticos: DISTRITO R1 ? FOS (factor de ocupación del suelo): 0,60 ? FOT(factor de ocupación territorial): 2,5 Residencial ? FOT(factor de ocupación territorial): 2,0
Otros Usos ? Densidad poblacional: 0,10hab/m2 ? Plano Límite: P.B. + 8 pisos ? Usos: Residencial ? Incrementos del FOT y Densidad poblacional de acuerdo a estímulos previstos en el artículo 3.2.2.7 del COT (código de ordenamiento territorial). B- Se realizó un estudio tentativo de los incrementos que se pueden aplicar al lote según sus medidas. Se deberá tener en cuenta que estos indicadores varían según proyecto, y los calculados son un acercamiento para llevar a cabo el cálculo volumétrico de construcción: Aproximadamente 26% C - Aplicando la Ordenanza Municipal Nº: 20437 y su prórroga la n°:22420, se le puede aplicar un plus en el FOT y en la Densidad Poblacional de un 30%. Para la aplicación de dichos incrementos de deberá presentar la FACTIBILIDAD de obras sanitarias. D- Cálculo ? FOS 0,60= 118,80m2 FOS 0,54=107m2 ? FOT 2,5= +30%+26%= 4.09= 800 m2 ? FOT 2,0= +30%+26%= 3.27= 648 m2 ? Densidad Población = 0,10hab/m2= 32 hab. ? Plano Límite= P.B. + 8 pisos - P.B.L + 9 pisos.
Toma lel 50% en metros a construir. Consulte! 

Detalle

---

Ambientes

---

• Cocina
• Comedor diario
• Lavadero
• Baño de servicio
• Galería

Servicios

---

• Agua Corriente
• Cloaca
• Electricidad
• Pavimento
• Agua Potable
• Alumbrado público

Ubicación

---