Venta PH 90 a�os Argentina - Capital Federal San Telmo

Venta Casco Hist?rico: 5 Ambientes, Terraza, Vistas Abiertas y el Encanto de San Telmo en San Telmo

49 fotos

USD 180.000

Casco Hist?rico: 5 Ambientes, Terraza, Vistas Abiertas y el Encanto de San Telmo

Giuffra al 300

Casco Hist�rico: Potencial Sin L�mites, Vistas Abiertas y el Encanto de San Telmo
Departamento sobre la emblem�tica calle Dr. Jos� Modesto Giuffra y Defensa. Una ubicaci�n verdaderamente privilegiada en el coraz�n del casco hist�rico de la Ciudad de Buenos Aires. Al estar frente a la Universidad del Cine y ser el escenario de la tradicional feria de los domingos, la zona respira cultura, arte y turismo. Es un entorno vibrante, rodeado de historia y gastronom�a, inmejorable para quienes buscan vivir la esencia porte�a o desarrollar un proyecto de alta rentabilidad.

Descripci�n:

La propiedad se encuentra a reciclar, lo que representa la oportunidad perfecta (y una excelente inversi�n) para redise�ar cada ambiente a tu medida y modernizarla seg�n tus propios gustos.

Amplitud y Flexibilidad Total: Con una enorme superficie cubierta de 143,70 m�, los metros sobran para jugar con la distribuci�n. La planta cuenta con m�ltiples dormitorios, un gran estar, galer�a y cocina comedor, permitiendo adaptar los espacios para vivienda familiar, alquiler tur�stico o habitaciones para extranjeros.

Luz y Vistas Despejadas: Gracias a su orientaci�n Norte, vas a disfrutar de excelente luz natural. Sus dos balcones al frente te regalan una vista abierta inmejorable hacia la Universidad del Cine y la pintoresca vida del barrio.

Un Oasis Privado al Aire Libre: El diferencial absoluto de esta propiedad es su inmensa terraza descubierta de 146,61 m�. Un espacio espectacular con un potencial infinito: ideal para armar un gran quincho con parrilla, disfrutar al aire libre o incluso proyectar una extensi�n de la superficie cubierta.

Privacidad Estrat�gica: Al estar ubicado en un primer piso por escalera, te garantiz�s un menor tr�nsito de vecinos en tu puerta y costos de expensas mucho m�s controlados al no depender del mantenimiento de ascensores.

�Es para vos?

Ideal para inversores con visi�n, arquitectos o familias que buscan capitalizar metros reales en una ubicaci�n irrepetible. Si so��s con dise�ar tu propio hogar de �poca a medida o quer�s un activo con alt�sima demanda para el turismo internacional, esta es la propiedad que estabas esperando.

Aspectos t�cnicos y legales:

�Ingresa a ver el Recorrido 360 grados para ver cada ambiente!

Propiedad sujeta a verificaci�n de requisitos "APTO CR�DITO"

Edificio no accesible, Ley 5115 (CABA).

AVISO LEGAL: Todas las operaciones de intermediaci�n inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado Franco Moretti, CUCICBA Matr�cula N� 7199.

MEDIDAS Y DATOS: Las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aqu� expuestos son aproximados, de car�cter no contractual y sujetos a verificaci�n con la documentaci�n t�cnica y dominial pertinente.

PH
Tipo

5
Ambientes

4
Dormitorios

1
Ba�os

Norte
Orientaci�n