Venta CASA M?S DEPARTAMENTO EN VENTA EN SANTA MAR?A DE PUNILLA CENTRO 3 DORM QUINCHO A 400M RUTA 38 en Santa Maria De Punilla

USD 78.000

CASA M?S DEPARTAMENTO EN VENTA EN SANTA MAR?A DE PUNILLA CENTRO 3 DORM QUINCHO A 400M RUTA 38

CASA M?S DEPARTAMENTO EN VENTA EN SANTA MAR?A DE PUNILLA CENTRO | 3 DORM + QUINCHO + LOTE 525M? + A 400M RUTA 38

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Cecilia Inmueble Ofrece:
CASA MAS DEPARTAMENTO EN VENTA EN SANTA MAR�A DE PUNILLA ZONA CENTRO A 400MTS DE RUTA 38 REF 3062

(solo efectivo)

Entorno consolidado en zona Centro con cercan�a al �rea comercial y accesos directos a localidades vecinas (Cosqu�n y Bialet Mass�). A 400mts de ruta 38 con vista a las sierras, con vecinos permanentes, zona tranquila y a pocos metros de la zona comercial, paradas de colectivo, colegios primario y secundario, a 600mts del rio Cosqu�n y a 1km del acceso a la Autov�a Nueva.

Caracter�sticas generales

? Superficie de terreno: 525 m�
? Superficie cubierta total: 144,87 m�
? Vivienda principal: ~100 m�
? Quincho: 44 m�
? Antig�edad: 30 a�os
? Estado de conservaci�n: muy bueno / impecable
? Documentaci�n: planos aprobados

Caracter�sticas constructivas (an�lisis t�cnico)

? Sistema estructural:

Construcci�n tradicional de mamposter�a portante en ladrillo com�n, con criterios antis�smicos acordes a normativa regional.

? Muros:

Muros portantes de ladrillo macizo revocados, con buen comportamiento t�rmico y estructural.

? Cubierta:
Sistema de techos livianos (presumiblemente losa y/o cubierta inclinada seg�n sectores), en correcto estado de mantenimiento, sin evidencias visibles de patolog�as (humedad estructural o filtraciones).

? Carpinter�as:

Aberturas funcionales, con correcto cierre y conservaci�n. Presencia de rejas que aportan seguridad.

? Instalaciones:

? Gas natural: instalada y operativa tanto en vivienda principal como en unidad complementaria
? Instalaci�n sanitaria: abastecimiento por red + tanque de reserva (2.000 lts), adecuado para el tipo de propiedad
? Instalaci�n el�ctrica: funcional, acorde a uso residencial consolidado

? Climatizaci�n:
Equipos de aire acondicionado en dormitorios y estar, complementados con calefacci�n por tiro balanceado.

? Terminaciones:
De tipo est�ndar tradicional, con mantenimiento sostenido que permite un uso inmediato sin necesidad de intervenciones.

Vivienda principal:

? 3 dormitorios
? 1 ba�o completo
? Cocina equipada
? Estar-comedor

Espacios complementarios:

? Cochera/galer�a cerrada (doble funci�n: guarda y expansi�n)
? Quincho independiente con parrilla, mesada y ba�o completo
? Departamento independiente (apto uso residencial o renta)

Caracter�sticas del lote

? Topograf�a: regular y aprovechable
? Parquizaci�n: consolidada (�rboles y especies ornamentales)
? Cerramientos: rejas perimetrales + port�n automatizado

Detalle

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Adicionales

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• Alarma
• Parrilla
• Quincho
• Ruta
• Perimetral
• Ubicaci�n tranquila
• Corta distancia a pie centro
• Luminoso
• Zona apta para turismo
• �rea de relax
• Cochera fija
• Costa de R�o
• Arboleda aut�ctona
• Categor�a
• Exclusividad OLD

Ambientes

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• Cocina
• Comedor diario
• Jard�n
• Lavadero
• Living comedor
• Patio
• Galer�a

Servicios

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• Agua Corriente
• Gas Natural
• Internet
• Electricidad
• Pavimento

Ubicaci�n

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