Venta Casa en Villa Riachuelo en Villa Riachuelo

USD 138.400

Casa en Villa Riachuelo

Fructuoso Rivera al 6500

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Casa 4 Ambientes a Refaccionar con Gran Potencial de Desarrollo | Orientaci�n Norte | Villa Lugano

Excelente oportunidad inmobiliaria en una zona en crecimiento de Villa Lugano. Propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para inversores y desarrolladores que busquen un lote con importante potencial constructivo.

La casa cuenta con:

? 3 habitaciones amplias y luminosas, comunicadas entre s�
? Living comedor c�modo y funcional
? Cocina con comedor con opcion de comedor diario
? Patio cubierto con lavadero
? Patio al aire libre
? Entrada de auto
? Amplia terraza con m�ltiples posibilidades

La propiedad posee orientaci�n norte, lo que garantiza excelente luminosidad natural durante gran parte del d�a.

Adem�s, presenta un gran potencial de desarrollo, con posibilidad constructiva de Planta Baja + 4 pisos y retiros (sujeto a verificaci�n municipal), convirti�ndola en una alternativa muy atractiva para proyectos inmobiliarios, viviendas multifamiliares o inversi�n a futuro.

Alto potencial de revalorizaci�n

Son barrios que todav�a conservan precios de entrada m�s accesibles que otras zonas de CABA, lo que genera una gran oportunidad de crecimiento patrimonial a mediano y largo plazo. Muchos desarrolladores buscan actualmente zonas con margen de valorizaci�n futura y menor saturaci�n urbana.

Potencial constructivo y desarrollo

Constructoras
Desarrolladores
Inversores de renta
Emprendimientos multifamiliares

Cada vez hay m�s demanda de viviendas modernas en zonas tranquilas y bien conectadas.

Mayor rentabilidad de inversi�n

En comparaci�n con barrios donde el valor del suelo ya alcanz� techos altos, invertir en esta zona permite:

Comprar con menor costo inicial Ticket bajo
Obtener mejor relaci�n m�/precio
Generar rentas atractivas
Apostar a futuras revalorizaciones urbanas

Es una estrategia muy utilizada por inversores que buscan entrar antes del crecimiento fuerte de una zona.

Crecimiento urbano sostenido

La cercan�a con avenidas principales, accesos r�pidos y mejoras constantes en infraestructura urbana favorecen el crecimiento comercial y residencial del sector.

Demanda constante de vivienda
Las familias buscan cada vez m�s barrios con:

Menos ruido
Mayor tranquilidad
Espacios amplios
Posibilidad de cochera y terraza
Mejor calidad de vida

Eso mantiene activa la demanda de compra y alquiler.

Villa Lugano y Villa Riachuelo conservan una esencia barrial muy valorada:Calles m�s tranquilas
Menor densidad
Ambiente familiar
Vecinos de a�os
Ritmo m�s relajado

Algo cada vez m�s dif�cil de encontrar dentro de CABA.
?Volver a vivir tranquilo sin salir de la ciudad?La combinaci�n de barrio, luz natural, espacio exterior y tranquilidad genera una sensaci�n de hogar muy poderosa.
?M�s metros, m�s posibilidades y mejor valor por inversi�n?El mercado actual premia las propiedades con potencial de transformaci�n y uso flexible.
?Comprar antes del crecimiento fuerte?El inversor inteligente busca zonas con proyecci�n antes de que los valores exploten. Ah� es donde aparece la oportunidad real de negocio.
?La casa que puede crecer con vos?

No es solamente una propiedad: es un lugar donde proyectar a�os de vida, ampliar espacios y construir patrimonio familiar.

Ante cualquier consulta, quedamos a disposici�n.

Cumplimos 27 a�os de profesi�n y con el mismo n�mero de celular 011 44087301.
RA�CESPRIMAS Inmobiliaria. ?La Confianza No Se Negocia".
Corredora Inmobiliaria : Mirta Isabel Gareca , Matricula 1809 C.U.C.I.C.B.A.

Las caracter�sticas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualizaci�n de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentaci�n respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen del t�tulo de propiedad del inmueble. las fotos y v�deos son meramente ilustrativos .El precio de la presente operaci�n aqu� indicado puede estar sujeto a modificaci�n sin previo aviso.

Detalle

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Ubicaci�n

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