Venta Casa en venta. UF 203. Barrio San Roque, Comarcas de Luj?n. en Countries/B.Cerrado (Lujan)

USD 390.000

Casa en venta. UF 203. Barrio San Roque, Comarcas de Luj?n.

UF 203. Barrio San Roque, Comarcas de Luj?n.

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Inmueble en venta construido con doble muro exterior. Desarrollado en una planta con entrada imperial de hormigón y acceso mediante puerta principal marca Oblak doble de madera.Amplio living comedor con hogar revestido con frente piedra Murete San Juan.
Cocina integrada equipada con:
-Amoblamiento laqueado con cierre suave.
-Espacio p lavavajillas.
-Revestimiento sobre mesada de porcelanato.
-Mesada de mármol negro.
-Extractor de aire de acero inoxidable.
-Anafe a gas.
-Horno empotrado.

Dormitorio principal en suite con vestidor e hidromasaje. Escritorio, y dos dormitorios con placard con interior completo con frente con una puerta espejo. Total 4 dormitorios.
Espacio para tendido de ropa. Lavadero con amoblamiento de melamina y mesada de granito.
Galería con Parrilla con tapa de guillotina y bacha.

Además, la propiedad cuenta con:
-Cuatro baños en total: Toilette de uso diario con muebles flotantes. Baño de uso exterior. Sanitarios Ferrum y desagotes ocultos.
-Luminarias.
-Revestimiento plástico exterior con frente con detalles de piedra murete San Juan.
-Vista abierta a espacio verde.
-Porche con piso de porcelanato.
-Parquizacion con palmeras.
-Cortinas rollers.
-Pileta con deck de madera.

Precio: USD 350.000.

San Roque es uno de los cinco barrios que integran Comarcas de Luján. Actualmente cuenta con más de 160 casas (entre construidas y en construcción), sobre un total de 246 unidades, y el 100 % de sus lotes ya se encuentran vendidos. Dispone de triple cerco perimetral con centro electrificado, club house con piscina, cableado subterráneo de energía eléctrica, fibra óptica, red de gas natural y seguridad las 24 horas.
Entre sus actividades se ofrecen clases de gimnasia funcional, fútbol y colonia de verano para niños. Cuenta con dos canchas de fútbol (5 y 11), y está previsto para el futuro sumar un gimnasio, un playón deportivo y dos canchas de pádel.
Comarcas de Luján está conformado por cinco barrios privados que, en conjunto, abarcan 500 hectáreas. En total hay 1.100 lotes, de los cuales ya se han construido más de 640 viviendas (finalizadas o en proceso de terminación). Rodeado de naturaleza, se ubica a solo 70 km de Capital Federal, con acceso rápido tanto por Autopista Panamericana como por Acceso Oeste.
Además, ya comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6, justo en el ingreso a Comarcas de Luján. Contará con autoservicio, banco y locales comerciales, lo que aporta gran proyección y valor a la zona. Frente al acceso se encuentran estaciones de servicio Shell y YPF, y también el colegio bilingüe New Zealand Pacific School.

No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, Everlinks Golf & Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Lujan, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf y Polo.

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Dirección: Ruta 6 km 155. Barrio San Roque,Comarcas de Lujan.
Superficie de terreno: 2.000 m2.
Superficie cubierta: 226,34 m2.
Superficie semicubierta: 105 m2.
Antigüedad: 2022.
Cant. de ambientes: 5 + lavadero.
Cantidad de Plantas: 1.
Estado de la unidad: Excelente.
Orientación: Sur.
Servicios: Electricidad, Gas Natural, Agua con bomba extractora y presurizadora, 2 biodigestor.
Alarma: No.
Aire acondicionado: 7 frio calor Inverter.
Calefacción: Losa radiante.
Agua caliente: Termotanque.
Pileta de natación: Si, 10x5. Con borde atérmico, playa húmeda, luces led y bomba automática. De hormigón pintado con línea de agua con venecitas y rejas de seguridad.
Baulera: No.
Cochera: 2 cubiertas.
Parrilla: Si.
Pisos: Porcelanato.
Techo: Losa.
Cielorrasos: Yeso.
Aberturas: De aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético) y mosquiteros color blanco.
Riego por aspersión: Si, automatizado.
Cerco: Si.
Asfalto: Mejorado.
Coordenadas: -34.54656210287862, -59.04543843624697
Monto de Expensas: $850.000 aproximadamente a Febrero 2026.

Código de la propiedad: CV1252.

Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.

Propiedades PADRÓ
Servicios inmobiliarios
Matrícula Nº3668

Detalle

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Adicionales

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• Parrilla
• Seguridad
• Pileta
• Riego automático
• Doble Acristalamiento
• Una Planta
• Seguridad Privada
• Ubicación tranquila
• Ventanas doble acristalamiento
• Luminoso
• Club House
• Seguridad 24hs
• Seguridad de día
• Seguridad portería
• Termotanque Individual
• Zonas Verdes
• Techo de losa
• Parrilla techada
• Barrio privado

Ambientes

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• Cocina
• Jardín
• Lavadero
• Living comedor
• Patio
• Toilette
• Vestidor
• Escritorio
• Galería

Servicios

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• Gas Natural
• Electricidad
• Pavimento
• Seguridad nocturna
• Biodigestor

Ubicación

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