Venta CASA EN VENTA CON PILETA EN SANTA MAR?A SALIDA A DOS CALLES GAS NATURAL A 50M RUTA 38 ref 3068 en Santa Maria De Punilla

USD 135.000

CASA EN VENTA CON PILETA EN SANTA MAR?A SALIDA A DOS CALLES GAS NATURAL A 50M RUTA 38 ref 3068

Juan XXIII

---

Cecilia Inmueble Ofrece:

CASA EN VENTA CON PILETA EN SANTA MAR�A SALIDA A DOS CALLES GAS NATURAL A 50M RUTA 38

REF: 3068

(solo efectivo ? escuchan ofertas)

Ubicada en B� Villa Bustos, zona tranquila con excelente entorno y vistas abiertas a las sierras. Zona de f�cil acceso, ideal para vivienda permanente o inversi�n sobre calle adoquinada.

A tan solo:
50 m de Ruta 38
50 m de parada de colectivo
1.5km de bajada de la Autov�a de Punilla
400 m del R�o Cosqu�n
Colegios primarios y secundario ISOR en un radio de 500 m
Cercan�a a supermercados, farmacias y comercios

DATOS DE LA PROPIEDAD

Tipo de operaci�n: Venta
Tipo de propiedad: Casa
Ubicaci�n exacta: Santa Mar�a (B� Villa Bustos)
Superficie de terreno: 500 m� (dos lotes)
Superficie cubierta: 215 m� (Cuenta con planos aprobados, pero no conforme a obra)

Antig�edad: construcci�n original 1975, completamente actualizada (51 a�os aprox)
Dormitorios: 3
Ba�os: 2 (1 en suite + 1 renovado)

Tipo de construcci�n: Chalet de mamposter�a tradicional con base antis�smica reforzada y techo de teja francesa.
Ladrillo visto y revoque fratachado
Pintura premium color gris 
Techo de teja francesa
Construcci�n antis�smica con base reforzada (3500 ladrillos bajo tierra)
Cerramiento perimetral con medianera de ladrillo y rejas
Ladrillos marca Sasaroli
Carpinter�a de cedro marca Piccinini
Sistema de sangr�a de 4 x 3 m y c�mara s�ptica de doble tama�o respecto al pozo

Servicios
Gas natural instalado
Electricidad
Agua corriente
Sistema de c�maras de seguridad (1 al frente + 2 en patio)
Recoleccion de residuos
Alumbrado publico

Venta con muebles
Incluye equipamiento en quincho:
Bajo mesada y alacena de pino
Placard de cedro
Mesa auxiliar de algarrobo
Mesa de guayubira (2,5 m x 0,80 m)
Gabinete de guardado bajo mesada

Exterior
Jard�n de ingreso parquizado
Patio trasero con c�sped natural
En la pared del patio hay un tender de ca�os empotrado
Perimetrado con alambre y lona (como medida de seguridad)

�rboles y vegetaci�n:
Frutales: almendro, nogal, higuera, mandarina
Palmeras pind�
Plantas y enredaderas: Santa Rita, jazm�n de leche, bignonia, glicina, agapantos

Pileta:
Fibra de vidrio marca Vitro
Medidas: 5,75 x 3 m
Per�metro de loseta at�rmica
Deck de madera
Sistema de filtrado Vulcano
Instalada en el a�o 2019

Cocheras:
2 cocheras
1 con port�n corredizo
1 con port�n levadizo automatizado
Cochera frontal y automatizaci�n realizadas en el a�o 2020

Galer�a:
5 x 4 m
Estructura de chapa, madera y ca�o
Piso tipo colonial curado a fuego
Cerramiento con media sombra
Construida en el a�o 2022

Quincho:
10 x 4 m
Construcci�n de madera y chapa
Piso colonial curado a fuego
Cerramiento enrollable tipo roller en cuerina
Asador completo
Cuarto guarda herramientas integrado

Comodidades de interior:
3 dormitorios (uno ampliado y otro construido en el a�o 2021)
2 ba�os (1 en suite + 1 principal totalmente renovado en 2024 con ca�er�as nuevas, revoques, contrapiso, porcelanato 60 x 60, sanitarios nuevos con tapa de cierre suave, mampara con dise�o de m�ndala blanco y espejo redondo con marco de hierro)
Living
Comedor
Cocina comedor con desayunador
Habitaci�n multifunci�n (ideal escritorio / playroom / oficina)
Lavadero integrado
Cocina y equipamiento
Muebles de cocina en MDF de primera calidad (roble escandinavo y gris grafito)
Cierres suaves en cajones y alacenas
Mesada de granito (3,50 m x 0,60 m)
Doble bacha (cocina + lavadero)
Campana extractora de acero inoxidable marca Diplomatic
Barra desayunadora con granito y luminaria LED
Calef�n a gas natural Volc�n
Mobiliario de cocina renovado en el a�o 2022, con sistema de cierre suave

Carpinter�a y terminaciones
Puertas y placares de cedro de primera
Ventanas y marcos de chapa de 6 mm con rejas
Mosquiteros en todas las aberturas
Persianas de madera enrollables (living, comedor y dormitorio principal)
Cortinas roller blackout en todas las aberturas

Climatizaci�n
4 calefactores
2 aires acondicionados fr�o/calor (split)

Detalle

---

Adicionales

---

• Alarma
• Amoblado
• Parrilla
• Ruta
• Perimetral
• Pileta
• Video C�maras
• Ubicaci�n tranquila
• Corta distancia a pie centro
• Luminoso
• Parcela en esquina
• Zona apta para turismo
• Laundry
• �rea de relax
• Cochera fija
• Costa de R�o
• Costa de Lago
• Arboleda aut�ctona
• Categor�a
• Exclusividad OLD

Ambientes

---

• Cocina
• Comedor diario
• Jard�n
• Lavadero
• Living comedor
• Patio
• Galer�a

Servicios

---

• Agua Corriente
• Gas Natural
• Internet
• Electricidad
• Pavimento

Ubicaci�n

---