Venta Casa en Venta en La Plata

USD 125.000

Casa en Venta

Calle 8 / 501c y 502 Villa Castels

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Casa en Venta Gonnet, Villa Castells
ubicada sobre calle 8 501c y 502
reciclada a nuevo, la misma cuante con
dos habitaciones, ba�o, cochera,
con una sup. cub de 65 mt2
semi cub 33 mt2
libre parque 102 mt2

MEMORIA DESCRIPTIVA

Vivienda Unifamiliar de Estilo Contempor�neo

1. Dise�o Arquitect�nico y Organizaci�n de los Espacios

La vivienda fue proyectada bajo criterios de funcionalidad y amplitud, priorizando la integraci�n de los ambientes y la relaci�n directa con los espacios exteriores.

Distribuci�n interior:

* Estar, comedor y cocina integrados en un �nico ambiente.
* Dos dormitorios con excelente ingreso de luz natural gracias a sus amplias aberturas.
* Ba�o completo de dise�o moderno.

�reas exteriores:

* Galer�a semicubierta equipada con parrilla.
* Entrada para veh�culos con port�n corredizo.
* P�rgolas decorativas incorporadas tanto en el frente como en el contrafrente de la propiedad.

2. Estructura y Sistema Constructivo

La construcci�n se desarrolla mediante un sistema tradicional de mamposter�a, garantizando solidez y durabilidad.

Caracter�sticas constructivas:

* Muros ejecutados en ladrillo.
* Cubierta de chapa acanalada montada sobre estructura de madera.
* Cielorrasos suspendidos de yeso con terminaci�n lisa e incorporaci�n de luminarias embutidas.

3. Instalaciones

Todas las instalaciones fueron realizadas �ntegramente a nuevo, respetando las normativas t�cnicas vigentes.

Servicios incluidos:

* Instalaci�n el�ctrica completa.
* Red de agua ejecutada mediante sistema de termofusi�n.
* Instalaci�n de gas reglamentaria.

Sistema de calefacci�n:

* Caldera dual centralizada.
* Radiadores distribuidos en todos los ambientes para una climatizaci�n eficiente y homog�nea.

4. Terminaciones Interiores y Exteriores

Se seleccionaron materiales de primera calidad para garantizar est�tica, confort y bajo mantenimiento.

Pisos:

* Porcelanato de grandes dimensiones en estar, cocina-comedor y circulaciones.
* Z�calos perimetrales de terminaci�n.
* Porcelanato s�mil madera en los dormitorios.

Paredes interiores:

* Revoque grueso tradicional.
* Terminaci�n fina a la cal.
* Pintura l�tex color blanco.

Revestimiento exterior:

* Terminaci�n texturada de alta resistencia tipo revestimiento pl�stico, similar a Miksa.

5. Carpinter�as y Elementos Met�licos

Aberturas exteriores:

* Carpinter�as de aluminio l�nea M�dena color blanco.
* Doble Vidriado Herm�tico (DVH) para mejorar el aislamiento t�rmico y ac�stico.

Carpinter�a interior:

* Puertas placa revestidas en cedro con marcos de madera.

Herrer�a:

* Port�n corredizo met�lico.
* P�rgolas combinadas en hierro y madera como elemento funcional y decorativo.

6. Equipamiento de Cocina y Ba�o

Cocina:

* Muebles de guardado dise�ados a medida en melamina con acabado simil madera.
* Mesada de granito.
* Bacha de acero inoxidable marca Johnson o equivalente.
* Grifer�a monocomando FV o calidad similar.

Ba�o:

* Revestimiento completo en porcelanato.
* Inodoro inteligente Ferrum Milano Smart Tec.
* Vanitory suspendido.
* Box de ducha delimitado mediante mampara de vidrio templado.

7. Sector de Expansi�n y Espacios Exteriores

La vivienda incorpora espacios destinados al disfrute y la vida al aire libre.

�rea social exterior:

* Galer�a semicubierta vinculada al jard�n.
* Parrilla revestida e integrada al sector social.

Fachada:

* Acceso principal jerarquizado mediante solados de alta resistencia.
* Iluminaci�n LED incorporada en elementos arquitect�nicos destacados.

Observaci�n

Las im�genes presentadas tienen car�cter ilustrativo y han sido elaboradas con fines exclusivamente orientativos para reflejar el dise�o, la distribuci�n y el estilo general del proyecto. No constituyen documentaci�n contractual ni vinculante. La entrega de la propiedad se realizar� conforme a las especificaciones t�cnicas detalladas en la presente memoria descriptiva.

*Aviso Legal*
De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del C�digo Civil y Comercial de la Naci�n y de la Constituci�n provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentaci�n labrada objeto de la intermediaci�n y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor p�blico colegiado Nro. 7727, Wenceslao Gilio, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya dem�s informaci�n profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicaci�n y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Detalle

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Adicionales

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• Apto mascotas

Ambientes

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• Cocina
• Patio

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Internet
• Electricidad
• Pavimento
• Cable
• Wifi

Ubicaci�n

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