Venta Casa en San Matias en Countries/B.Cerrado (Escobar)

USD 205.000

Casa en San Matias

Casa en Barrio San Mat?as, Area 3, Ing Maschwitz

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Venta de Casa en Esquina - Privacidad y Sol en el Coraz�n de San Mat�as (�rea 3).
Descubr� la combinaci�n perfecta entre dise�o funcional y tranquilidad absoluta. Ubicada en una de las mejores zonas de San Mat�as (�rea 3), esta propiedad se destaca por su implantaci�n estrat�gica: un lote interno en esquina sobre una calle sin salida (cul-de-sac).

Distribuci�n y Comodidad:

Todo en una planta.

Zona Social: Hall de entrada y un luminoso Living-Comedor con vistas al jard�n. La cocina es independiente (con posibilidad de integrarse mediante doble puerta) y cuenta con espacio para heladera Side-by-Side (105 cm) y lavavajillas. Lavadero. Sector de tender a cielo abierto con instalaciones de agua y cloaca listas para una futura ampliaci�n (dependencia o 4to dormitorio).

�rea de Descanso: 3 dormitorios con placards integrales. El principal es en suite con ba�o completo. Cuenta con un segundo ba�o completo y un toilette de recepci�n. Perchero para visitas.

Exterior de Ensue�o:

Espectacular galer�a con cerramientos de lona de cristal, ideal para usar todo el a�o. Cuenta con parrilla, pileta, mesada y barra para 6 personas.

Orientaci�n Este-Oeste: Disfrut� de una galer�a fresca por las tardes mientras el sol se pone a espaldas del jard�n.

Jard�n dise�ado con puntos focales, arboleda consolidada, cerco vivo y riego por goteo en todo el perimetro y canteros.

Climatizaci�n: Losa radiante en toda la casa y aire acondicionado F/C en todos los ambientes (�incluso en la cocina!).

Hogar a le�a en el living/comedor.

Cuarto guarda tutti Sector canil y guarda le�a cubierto.

Gas Natural.

Descripci�n Barrio San Mat�as

Localidad: Maschwitz (Escobar)

Hect�reas totales: 202 ha

Cantidad unidades: 1268
Superficie promedio por unidad: 830
Atributos: Excelente acceso directo de 4 KM asfaltados, iluminados y de dos v�as por mano desde Panamericana, ramal Escobar-Campana KM 44. San Mat�as cuenta con dos ingresos al barrio para una r�pida circulaci�n.
26 ha de laguna con muelles para uso com�n, amplio sector deportivo con canchas de tenis, f�tbol, cancha de usos m�ltiples, pileta de uso com�n, Club House deportivo, Club House Social, plaza de juegos para ni�os.

Otras caracter�sticas:
San Mat�as goza de la vista de sus lagunas y de la frescura de 120 tipos de �rboles diferentes. Hoy, el polo creado en Maschwitz presenta un creciente desarrollo de barrios privados, acompa�ados por la proliferaci�n de espacios comerciales, educativos y sociales.



IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendaci�n de inversi�n, y se entiende que presenta informaci�n resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entender� que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operaci�n sujeta a la tramitaci�n del C�digo de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipaci�n. Toda la informaci�n y medidas provistas son aproximadas y deber�n ratificarse con la documentaci�n pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la �ltima informaci�n recabada y deber�n confirmarse. Fotograf�as en e im�genes no vinculantes ni contractuales.
?En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto m�ximo de comisi�n que se le puede requerir a los propietarios ser� equivalente al cuatro con quince cent�simos por ciento m�s Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)?
Corredor P�blico Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

Detalle

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Adicionales

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• Aire Acondicionado individual
• Parrilla
• SUM
• Seguridad
• Apto mascotas
• Una Planta
• Seguridad porter�a
• Calefacci�n por gas
• Techo de losa
• Lavander�a
• Amenities
• Barrio privado

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Electricidad
• Energia trifasica
• Losa radiante general
• Alumbrado p�blico

Ubicaci�n

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