Venta Casa 80 a�os Argentina - G.B.A. Zona Sur La Plata

Venta Casa en La Plata en La Plata

63 fotos

USD 229.900

Casa en La Plata

11 e/ 43 y 44 al 500

Esta propiedad no es simplemente una casa; es una pieza de colecci�n en una de las ubicaciones m�s estrat�gicas de La Plata. Para un comprador de alto perfil o un desarrollador con visi�n, este inmueble representa tanto un legado arquitect�nico como una oportunidad de inversi�n inmejorable.
Ubicada en la exclusiva calle 11 entre 43 y 44, esta propiedad se erige como una verdadera reliquia urbana. Emplazada sobre un lote de dimensiones privilegiadas (9.98m x 30m), esta residencia combina la elegancia de una �poca dorada con una versatilidad funcional que se adapta a las necesidades m�s exigentes de hoy.
Al cruzar el umbral, la casa revela su alma: techos de gran altura, pisos de madera natural meticulosamente conservados y ambientes que respiran jerarqu�a. La distribuci�n en tres plantas permite una convivencia armoniosa entre la vida privada, el trabajo y el esparcimiento:

Planta Baja (�rea Social y Privada): Un majestuoso hall de recepci�n nos da la bienvenida hacia un living y comedor de dimensiones generosas. Cuenta con un escritorio ideal para profesionales, cocina con comedor diario, toilette y Dormitorio en suite con ba�o completo, adem�s de dependencias estrat�gicas como despensa y dep�sito.

Primer Piso (Confort Familiar): Se destaca por sus tres dormitorios con balc�n al frente, que inundan de luz natural los ambientes. Esta planta funciona casi como una unidad independiente, sumando otro estar, cocina propia y �rea de servicio completa con lavadero.

Segundo Piso: El acceso a una amplia terraza propia con potencial para crear un espacio privado con vistas despejadas.
El fondo de la propiedad cuenta con un jard�n verde y una pileta de material, creando un refugio de paz y privacidad absoluta en pleno centro de la ciudad.

Oportunidad Estrat�gica: Indicadores Urban�sticosPara el inversor corporativo o desarrollador, el valor aqu� trasciende los ladrillos. La zona AU-CC1 permite proyectar un futuro de alto impacto:

Altura permitida: Hasta 10 niveles.

FOT: 2.5 (Residencial) / 3 (Comercial/Oficinas).

Capacidad: Hasta 12 Unidades Funcionales o proyectos de oficinas de gran escala.

Casa
Tipo

11
Ambientes

4
Dormitorios

2
Ba�os

1
Cocheras

Detalle

Tipo
Casa

Operaci�n
Venta

Precio
USD 229.900

Ambientes
11

Dormitorios
4

Antig�edad
80 a�os

Sup. Cubierta
317.00 m2

Sup. Total
317.00 m2

Sup. Descubierta
30.00 m2

Condici�n
Good

Situaci�n
In use

Adicionales

Apto cr�dito

Ubicaci�n

11 e/ 43 y 44 al 500

Behrends Bienes Raices

ver todas

2215748303

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56 N� 927 e/ 13 y 14

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