Venta Casa -1 a�os Argentina - G.B.A. Zona Norte Tigre Rincon de Milberg

Venta Casa en Barrio Nautico Marinas H Rincon de Milberg en Rincon de Milberg

35 fotos

USD 2.190.000

Casa en Barrio Nautico Marinas H Rincon de Milberg

Av. Sta. Mar?a de las Conchas 4099, Barrio N?utico MARINAS H, Provincia de Buenos Aires al 4000

Residencia N�utica de Vanguardia en Marinas H ? Dise�o de Autor y Confort Superior
Ubicada en el prestigioso Barrio N�utico MARINAS H, en Rinc�n de Milberg, Tigre, esta propiedad de dise�o moderno ofrece una experiencia de vida inigualable. La residencia destaca por su solidez constructiva: sus paredes exteriores cuentan con un sistema de doble muro de ladrillo con material aislante intermedio, garantizando una eficiencia energ�tica y un aislamiento t�rmico excepcional en ambas plantas.

Distribuci�n y Detalles de la Residencia
Sobre un lote de 1006 m� (terreno 20 x 50 m), la propiedad despliega 506 m� totales (435 m� cubiertos y 71 m� semicubiertos) con un frente de 14 metros con un retiro de 3 metros a cada lado:

Espacios Interiores y Distribuci�n:

La propiedad dispone de 9 ambientes distribuidos inteligentemente en sus 435 m� cubiertos, priorizando la amplitud y la luz natural:

- Zona de Descanso: 5 suites completas equipadas con placard y ba�era. La Master Suite muy amplia y confortable, vestidor de amplias dimensiones, ba�o principal ba�o compartimentado con doble bacha y vanitory de doble cuerpo, y amplia terraza privada al contrafrente de la residencia.

    - �reas Sociales: Living-comedor de gran escala y vistas panor�micas al r�o.

    - Cocina: De concepto abierto, perfectamente equipada con isla central y un espacio exclusivo de guarda platos.

    - Ba�os: La propiedad cuenta con 6 ba�os, (3 con ba�adera y 3 con Walk-in shower y 1 toilette de recepci�n, est�n equipados con sanitarios y grifer�as de primeras marcas, complementados con mobiliario a medida de alta gama, detalles de dise�o que garantizan confort y distinci�n, y completamente revestidos (de piso a techo).

Exterior y N�utica:  El �rea exterior es igualmente impresionante sobre su lote de 1006 m�:
      - Jard�n y Relax: Parque cuidadosamente dise�ado con piscina y sol�rium.

      - Vida al R�o: Muelle privado y amarra propia con salida directa, ideal para disfrutar de la navegaci�n en uno de los barrios n�uticos m�s consolidados.

      - Estacionamiento: La propiedad ofrece una capacidad de estacionamiento excepcional y vers�til: cuenta con 2 cocheras amplias totalmente cubiertas y cerradas con port�n el�ctrico integradas al interior de la casa, 3 cocheras semicubiertas situadas en el lateral de la propiedad, y un amplio play�n de maniobras o darse de acceso al frente (sobre la entrada) con espacio guardacoches para 2 veh�culos adicionales, ideal para visitas.

Servicios e Infraestructura del Barrio:
La casa cuenta con agua corriente, gas natural, internet, calefacci�n central y seguridad las 24 horas.

Marinas H no es solo un barrio n�utico; es un masterplan de 37 hect�reas dise�ado por el renombrado estudio Dujovne Hirsch y Asociados. La infraestructura se destaca por: Ingenier�a de Costas: 6.000 metros de costa sobre el R�o Luj�n, con defensas de avanzada que aseguran la estabilidad y durabilidad de los terrenos y muelles.

Entorno Consolidado: Una urbanizaci�n pensada para que cada lote tenga una conexi�n fluida y segura con el delta.

Amenities Premium y Bienestar (Club House de Lujo)
Vivir en esta propiedad brinda acceso a un ecosistema de servicios de primer nivel, dise�ados para el relax y la vida social:

- Gastronom�a Exclusiva: Un restaurante de alta calidad con vistas panor�micas al r�o, ideal para encuentros sociales sin salir del barrio.

    - Circuito de Spa & Wellness: Un espacio dedicado al bienestar que incluye pileta climatizada, sauna seco y h�medo, salas de masajes y un sector Zen destinado a la pr�ctica de yoga y meditaci�n.

    - Deporte Activo: Gimnasio de �ltima generaci�n totalmente equipado y canchas de p�del reglamentarias.

Oportunidad de Personalizaci�n: Al encontrarse la propiedad en su etapa de construcci�n, la adquisici�n inmediata ofrece la ventaja exclusiva de permitir al comprador intervenir en la elecci�n de terminaciones, dise�os de interior y ajustes est�ticos seg�n su propio gusto, garantizando una residencia verdaderamente a medida.

Beneficio Deportivo Adicional:
Los residentes de Marinas H cuentan con el valor agregado de un acuerdo social y deportivo con el Club N�utico Hacoaj, permitiendo el acceso a su prestigiosa cancha de golf de 18 hoyos y una amplia infraestructura deportiva ol�mpica.

La ubicaci�n es estrat�gica, con acceso f�cil a servicios y amenidades de la zona norte del Gran Buenos Aires. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno de tranquilidad exclusivo.

-------

Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripci�n son estimativas, son a t�tulo orientativo, sujetos a modificaci�n y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del T�tulo respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administraci�n del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , seg�n lo dispuesto en el art. 973, C�d. Civ. y Com.Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matr�cula N�: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N� 2949
AAP7660912

Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripci�n son estimativas, son a t�tulo orientativo, sujetos a modificaci�n y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del T�tulo respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administraci�n del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , seg�n lo dispuesto en el art. 973, C�d. Civ. y Com.
Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matr�cula N�: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N� 2949
AHO7916900

Casa
Tipo

9
Ambientes

8
Dormitorios

6
Ba�os

7
Cocheras

Noroeste
Orientaci�n