Venta CASA A ESTRENAR en San Carlos De Bariloche

USD 250.000

CASA A ESTRENAR

CASA A ESTRENAR

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CON VISTA | A ESTRENAR | CON GAS NATURAL INSTALADO
Hermosa casa a estrenar en barrio Altos Pinar del Sol, con vistas increíbles a toda la cadena montañosa (Catedral, Otto, López, Capilla, entre otros).
Se trata de una casa en ph de 4 ambientes completamente independiente, que no comparte ni servicios, ni pared. Son 101m2 cubiertos distribuidos en dos plantas, con un terreno propio de 441m2.
En planta baja, se encuentra el sector de descanso: 
- Dormitorio principal. Muy amplio y con vistas al jardín tanto delantero como trasero. Cuenta con un espacio estipulado para la colocación de placard de 2,55m de ancho, un sector ideal para colocar un tocador o escritorio y baulera bajo escalera.
- Segundo dormitorio. Amplio, con vista al jardín delantero. Cuenta con un espacio estipulado para la colocación de placard de piso a techo de 2,55m de ancho. 
- Baño completo. Muy moderno, con griferías negro mate y vanitory flotante. El revestimiento es de porcellanato, la bañera marca Roca y los sanitarios Ferrum.
En planta alta, el sector social desde donde se disfrutan hermosas vistas a las montañas:
- Living-comedor con cocina integrada. Un espacio amplio, muy luminoso y con acceso al balcón. La cocina cuenta con alacenas y mobiliario bajo mesada de melamina blanca, combinada con mesada de granito negro. La bacha de acero inoxidable es de gran capacidad (35cm x 65cm y 19cm de profundidad) y posee griferia monocomando direccionable para mayor funcionalidad. La cocina es a gas marca Longvie.
- Tercer dormitorio. Ambiente versátil, que puede ser utilizado como dormitorio, playroom o escritorio. Cuenta con acceso al balcón.
- Balcón corrido. El espacio mágico de la casa, desde donde se disfrutan vistas increíbles a toda la cadena montañosa y la ciudad.
- Toillette. Espacio cómodo con ventilación natural, sanitario marca Ferrum, lavamanos Piazza y mueble amplio de hierro y madera listonada.
- Lavadero. Separado del sector social, para que no obstruya la dinámica del hogar. En él se encuentran: la central del riego automático, la caldera dual, conexión para lavarropas, bacha marca Johnson, mesada de granito gris mara y mobiliario bajo mesada para guardar los elementos de limpieza. 
- Altillo. Se accede por unas puertas de melamina ubicadas arriba de la cocina. Allí se encuentra el tanque de agua de 1.000 litros y un gran espacio de guardado.
Otras características:
- La calefacción es por losa radiante en ambas plantas, con termostato con wifi. Además cuenta con un tiro balanceado en la sala principal, para los eventuales cortes de energía eléctrica. 
- Cuenta con tanque de agua de 1.000 litros dentro de la casa y una cisterna de 2.800 litros enterrada.
- Riego automático computarizado.
- Portero eléctrico con cámara y visor.
- Puertas de placard en melamina estilo entelada color visón con sistema corredizo, muy modernas y finas. No incluye la división interior.
- Posee lecho nitrificante para el tratado de aguas negras y toda la instalación de cloaca lista, para cuando el barrio se pueda conectar a la planta de tratamiento.
- Servicios: agua corriente, electricidad y gas natural. Para el servicio de internet, se encuentra instalado un caño por el que se deberá pasar la fibra óptica y así se mantendrá de forma subterránea.
Tipo de construcción, materiales y terminaciones:
- Platea de hormigón, estructura de hierro y sistema de steel frame para las paredes. Las mismas se componen de: durlock, osb interior, lana de vidrio de 100mm con aluminio y osb exterior. Revestimiento exterior en chapa, siding y madera. Techo y zinguerias de chapa negra.
- Pisos de porcellanato simil madera.
- Aberturas de PVC, doble vidrio DVH simil madera.
- Puertas marca Oblak.
- Pintura interior blanca. Pintura exterior: cetol para madera y esmalte para siding.

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Julian Ardenghi Mat. n° 354-RP-2021 F° 433 T° II
Código de la propiedad: AHO7373621

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Detalle

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Adicionales

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• Calefacción
• Riego automático
• Doble Acristalamiento
• Suelo Radiante
• Caldera
• Estilo Moderno
• Entrada automática
• Ubicación tranquila
• Ubicación residencial
• Ventanas doble acristalamiento
• Luminoso
• Techo de Chapa
• Cerramientos de PVC
• Bicisenda
• Cordón cuneta
• Calefacción por losa radiante
• Calefacción tiro balanceado
• Sistema de cableado
• Tratamiento de efluentes
• Sobre ripio
• Entrada vehicular

Ambientes

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• Altillo
• Balcón
• Baulera
• Cocina
• Hall
• Jardín
• Lavadero
• Living comedor
• Toilette
• Escritorio

Operaciones

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• Potencial alto para alquilar
• Construcción reciente

Servicios

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• Agua Corriente
• Gas Natural
• Internet
• Electricidad
• Losa radiante general

Ubicación

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