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Venta Atenci?n Inversores! GRAN CASA CON 4 PH + LOCAL + 15 COCHERAS ? CENTRO DE C?RDOBA en Centro

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USD 440.000

Atenci?n Inversores! GRAN CASA CON 4 PH + LOCAL + 15 COCHERAS ? CENTRO DE C?RDOBA

La rioja al 200

�EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSI�N ? EDIFICIO CON 4 PH + LOCAL + 15 COCHERAS ? CENTRO DE C�RDOBA!Se vende complejo de 4 Propiedades Horizontales (PH) + local comercial + 15 cocheras en una de las zonas m�s buscadas de la ciudad.

Caracter�sticas del complejo:
Los 4 PH:
- Cada unidad cuenta con 4 dormitorios
- Gran living y recibidor
- Comedor independiente
- Cocina separada
- 2 PH en planta baja y 2 PH en planta alta
- Uno de los PH cuenta con terraza propia

Plus comercial:
- Local comercial de 30 m�
- 15 cocheras (posibilidad de alquilar para autos y motos)

Renta actual:
- Alquiler de los 4 PH (uno de ellos sin renta por refacciones): $2.500.000 mensuales
- Alquiler de cocheras: $70.000 por auto y $45.000 por moto (potencial de generar ingresos extras importantes)

Potencial constructivo:

-Permite construir un edificio de planta baja + 7 pisos
- FOS 80%
- Altura m�xima: 23,5 metros
- Frente: 18,80 metros
- Posibilidad de desarrollar hasta 20 metros de profundidad en altura

Ubicaci�n estrat�gica en una zona consolidada con gran demanda tanto de alquileres residenciales como de cocheras.

Ideal para:
- Inversores que buscan renta inmediata alta
- Desarrolladores que quieran construir en altura
- Generar un fuerte flujo de caja actual + plusval�a futura

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LOPEZ BAENA PROPIEDADES
Matr�cula 4199 del CPI CBA
- Las personas primero -

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Tipo

7
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