Venta APTO CREDITO - OPORTUNIDAD UBICADA EN SAN ANDRES - PH 2 AMBIENTES C/ TERRAZA PROPIA. en Villa Ballester

USD 51.000

APTO CREDITO - OPORTUNIDAD UBICADA EN SAN ANDRES - PH 2 AMBIENTES C/ TERRAZA PROPIA.

Agust?n Alvarez al 2400

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PH 2 AMB EN SAN ANDR�S: SIN EXPENSAS, FLEXIBILIDAD TOTAL Y POTENCIAL DE OBRA

TU PRIMER HOGAR CON PROYECCI�N Y UBICACI�N ESTRAT�GICA

APTO CREDITO BANCARIO 

�Busc�s la independencia de un PH sin gastos de expensas y con la posibilidad de duplicar tus metros? Esta propiedad en San Andr�s es una oportunidad �nica: un hogar funcional para hoy, con un estar de recepci�n, espacio para home office/vestidor y una terraza propia lista para edificar un primer piso cuando lo decidas

UBICACI�N Y CONECTIVIDAD: Situado en Agust�n �lvarez al 2400, estar�s rodeado de servicios y con excelente transporte.

Tren: A solo 4 cuadras de la Estaci�n San Andr�s (L�nea Mitre).

Colectivos: L�nea 127 (a 3 cuadras en San Luis y Entre R�os) y L�nea 78 (a 3 cuadras en Agust�n �lvarez y Alberdi).

Salud y Deporte: A 5 cuadras del reconocido Club San Andr�s y a 6 cuadras de la Cl�nica Santa Mar�a.

Comercios: Almac�n a media cuadra, bicicleter�a a la vuelta y supermercado chino a 4 cuadras.

DISTRIBUCI�N Y CARACTER�STICAS (DISE�O 2 AMBIENTES): La propiedad destaca por su distribuci�n particular y aprovechamiento del espacio:
Estar de Recepci�n: Un espacio de ingreso que conecta la entrada principal con la vivienda y la escalera caracol que lleva a la terraza.

�rea Social: Living comedor con cocina integrada, la cual cuenta con una ventana que brinda luz y ventilaci�n desde el estar de entrada.

Dormitorio + Espacio Flexible: Cuenta con un amplio dormitorio principal comunicado con un segundo sector, ideal para usar como escritorio privado o un vestidor espacioso, manteniendo la privacidad de un 2 ambientes exclusivo.

Ba�o Completo y en buen estado.

EL PLUS PARA EL INVERSOR: CRECIMIENTO REAL Lo m�s destacado es su terraza de grandes dimensiones con orientaci�n Norte.

La estructura est� preparada para edificar una planta alta, permitiendo transformar este PH en una casa de dos pisos y duplicar su valor de mercado

DATOS T�CNICOS:

Estado: Bueno (muy bien mantenido, 40 a�os de antig�edad).

Superficie: 57 m� totales (47 m� cubiertos y 10 m� descubiertos que integran el estar de acceso y la terraza).

Servicios: Agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad.

Beneficios: Sin expensas ($0), Apto Mascotas y Apto Cr�dito Bancario.

No es solo un departamento; es la base para tu futura casa en una zona de constante crecimiento.
�Contactanos para visitarlo y proyectar tu pr�ximo paso en San Andr�s!

Toda la informaci�n y las medidas prove�das son s�lo estimativas y deber�n corroborarse con la documentaci�n oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma.

0-800-220-6054

:: FASANO PROPIEDADES ::

CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

Detalle

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Adicionales

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• Calefacci�n
• Parrilla
• Apto mascotas
• Luminoso
• Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
• Apto cr�dito

Ambientes

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• Cocina
• Lavadero
• Patio
• Terraza

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Electricidad
• Pavimento
• Alumbrado p�blico

Ubicaci�n

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