Venta AMPLIO PH 3 AMB EN BALLESTER - PATIO - APTO MASCOTAS - SIN EXPENSAS en Villa Ballester

USD 46.000

AMPLIO PH 3 AMB EN BALLESTER - PATIO - APTO MASCOTAS - SIN EXPENSAS

9 de Julio al 3900

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OPORTUNIDAD �NICA EN VILLA BALLESTER! PH 3 AMBIENTES - SUBDIVIDIDO - SIN EXPENSAS
�Busc�s una inversi�n segura o tu primer hogar a un precio inigualable? Ubicado en una zona estrat�gica de Villa Ballester, sobre una importante arteria con excelente conectividad y frente a un espacio verde con seguridad permanente, este PH es la oportunidad que estabas esperando.
SEGURIDAD JUR�DICA Y DOCUMENTACI�N
A diferencia de otras propuestas en la zona, esta propiedad cuenta con t�tulo de propiedad y matr�cula individual registrada. Es una unidad ya subdividida bajo el r�gimen de Propiedad Horizontal, lo que te brinda la tranquilidad de adquirir un inmueble con su situaci�n registral ya definida.
LA PROPIEDAD
Se trata de una unidad funcional en primer piso, muy luminosa y con excelente ventilaci�n:
Distribuci�n: Amplio living comedor con gran entrada de luz natural

Comodidades: 2 dormitorios confortables y cocina integrada con barra desayunadora para mayor funcionalidad

Espacios extras: Cuenta con un patio interno propio, ideal para lavadero o sector de aire y luz

Superficie: Aproximadamente 65 m� totales (61 m� cubiertos)

Estado: S�lida estructura a restaurar en detalles m�nimos, permiti�ndote ganar valor inmediato con una peque�a inversi�n

Costo de Mantenimiento Cero: La unidad no paga expensas ($0 de gastos comunes), optimizando tu econom�a mensual o la rentabilidad de tu alquiler

Ubicaci�n y Transporte: Zona de gran visibilidad con m�ltiples l�neas de transporte en la puerta y r�pido acceso a v�as principales

No dejes pasar esta inversi�n con capitalizaci�n asegurada mediante la regularizaci�n final del t�tulo.
�Consultanos para m�s informaci�n y coordin� tu visita!
Oportunidad en Villa Ballester: Amplio 3 Ambientes frente a Plazoleta - Ideal Inversi�n

Caracter�sticas adicionales:
Antig�edad: 30 a�os

Orientaci�n: Norte (excelente luminosidad)

Disposici�n: Frente

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El departamento cuenta con diversas opciones de transporte p�blico en sus cercan�as, destac�ndose su ubicaci�n estrat�gica cerca de Ruta 8 y 9 de Julio, lo que facilita el acceso y la visibilidad
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Seg�n la informaci�n de la zona, los medios de transporte m�s cercanos son:
L�neas de Colectivos (Paradas)
Existen varias paradas de colectivos a pocos metros de la propiedad:
Moreno: a 164 metros y otra parada a 225 metros

Guido y Spano: a 223 metros y otra a 266 metros

O'Donell: a 559 metros

Estaciones de Tren

�No pierdas la oportunidad de adquirir este amplio departamento a restaurar detalles m�nimos con un precio especial! Agenda tu visita



Toda la informaci�n y las medidas prove�das son s�lo estimativas y deber�n corroborarse con la documentaci�n oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma.

0-800-220-6054

:: FASANO PROPIEDADES ::

CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

Detalle

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Adicionales

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• Calefacci�n
• Apto mascotas

Ambientes

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• Comedor diario
• Lavadero
• Living comedor
• Patio
• Terraza

Operaciones

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• Potencial alto para alquilar
• Escritura inmediata

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Electricidad
• Agua Potable
• Alumbrado p�blico

Ubicaci�n

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