Venta Alta Gracia - APTO CREDITO ?Hermosa Casa en Bo Cerrado! en Alta gracia

USD 279.000

Alta Gracia - APTO CREDITO ?Hermosa Casa en Bo Cerrado!

Piano Viejo Barrio Cerrado Alta Gracia, C?doba

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Casa de Categor�a en Barrio Cerrado Piano ViejoGrupo Cerro Bienes Ra�ces vende

Alta Gracia, C�rdoba ? Exclusividad, seguridad y entorno natural preservado

DATOS COMERCIALES
Precio: USD 279.000
Condici�n: Con escritura y planos aprobados ? Apto cr�dito
Financiaci�n: Se acepta propiedad en C�rdoba zona sur como parte de pago

UBICACI�N Y ENTORNO
Barrio cerrado Piano Viejo, Alta Gracia, C�rdoba.
Entorno residencial de alta gama integrado a paisaje natural con arboleda aut�ctona centenaria.
Acceso controlado con cercan�a estrat�gica a servicios urbanos sin comprometer privacidad.

CARACTER�STICAS DE LA PROPIEDAD
Dimensiones
Lote: 1.110 m�
Superficie cubierta: 270 m�

Distribuci�n
Sector social:
? Living-comedor de amplias proporciones con excelente luminosidad natural
? Escritorio independiente (ideal para home office o actividades art�sticas)
? Cocina-comedor diario integrado con mobiliario de primera calidad
? Ba�o de cortes�a para visitas
? Galer�a techada con asador y horno chileno

Sector privado:
? 4 dormitorios: 3 con placards amplios empotrados + 1 suite con vestidor sectorizado
? 2 ba�os completos en zona de dormitorios

Servicios y terminaciones
Calefacci�n a gas por loza radiante sectorizada (control independiente por sector social y dormitorios)
Termotanque solar complementado con sistema a gas para agua caliente sanitaria continua
Cochera doble cubierta de dimensiones generosas
Cuarto de lavado y tender integrado
Habitaci�n de guardado/utilidades
Altillo americano con escalera extensible

VALOR DIFERENCIAL
Casa de categor�a ubicada en uno de los barrios cerrados m�s selectos de Alta Gracia, donde la privacidad, seguridad y conexi�n con la naturaleza se combinan con est�ndares constructivos de alta gama. Ideal para familias que buscan calidad de vida sin renunciar a comodidades modernas y espacios pensados para el esparcimiento social en un entorno de sierras.

CARACTER�STICAS DEL BARRIO CERRADO PIANO VIEJO
Dise�o y entorno
Superficie total: 3,5 hect�reas.
16 lotes residenciales de amplias dimensiones.
Baja densidad poblacional y edilicia (m�ximo 1 vivienda por lote).
Dise�o paisaj�stico centrado en conservaci�n de arboleda nativa como eje estructurante.
Calles internas privadas trazadas respetando topograf�a y vegetaci�n existente.

Infraestructura y seguridad
Redes subterr�neas completas: electricidad, agua potable y porter�a.
Iluminaci�n interna perimetral y en espacios comunes.
Cerramiento perimetral con doble control de accesos.
Sistema integral de video-vigilancia 24 horas.
Estacionamiento exclusivo para visitas.
Amenities comunes
Quincho equipado con mobiliario para reuniones sociales:
? Asador y horno de barro
? Cocina de apoyo completa
? Mesa de pool y metegol
? Ba�os exclusivos
? Cava climatizada para degustaci�n de vinos con dep�sito sectorizado (bodega privada individual por propietario)
Cancha de tenis.
Senda aer�bica integrada al paisaje natural.
Plazas infantiles con juegos seguros.
Huerta org�nica comunitaria con �rboles frutales.
Amplios espacios verdes de uso com�n mantenidos permanentemente.

Grupo Cerro Bienes Ra�ces ? Profesionales en propiedades de alto standing
Gustavo G�mez | Cel: 351 365 0048
Consultas y coordinaci�n de visitas con cita previa
Propiedad con documentaci�n en orden ? apta para financiaci�n bancaria

Detalle

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Adicionales

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• Calefacci�n
• Apto mascotas
• Apto cr�dito

Ambientes

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• Altillo
• Baulera
• Comedor diario
• Dependencia
• Jard�n
• Lavadero
• Living comedor
• Patio
• S�tano
• Toilette
• Vestidor
• Escritorio

Operaciones

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• Permuta

Servicios

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• Agua Corriente
• Internet
• Electricidad
• Cable

Ubicaci�n

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