Venta
Nave Industrial
30 años
Argentina - G.B.A. Zona Norte
Escobar
Belen De Escobar
Venta Alquiler Nave industrial de 3100 m? en Bel?n de Escobar con Puente Gr?a de 10 Tn y Red de Incendios en Belen De Escobar
47 fotos
USD 1.835.000
Alquiler Nave industrial de 3100 m? en Bel?n de Escobar con Puente Gr?a de 10 Tn y Red de Incendios
Guemes al 2100Oportunidad para logística, producción pesada o almacenamiento a gran escala en una ubicación estratégica de Zona Norte.
Presentamos esta propiedad industrial ubicada sobre la Avenida Güemes al 2100, en Belén de Escobar. Emplazada en Zona Industrial 3 (apta para las categorías y radicaciones más exigentes), la planta se implanta sobre un lote de 4.780 m² totales. El complejo cuenta con una superficie cubierta de 3.100 m², distribuidos para optimizar la operación y la administración corporativa.
Ubicación y Accesos:
El inmueble se encuentra sobre un corredor industrial consolidado con excelente conectividad. Cuenta con un acceso directo y rápido a la Autopista Panamericana (Ruta Nacional 9) a la altura del KM 47.5, vinculándose a través de arterias aptas y pavimentadas para el tránsito pesado, lo que evita el ingreso al casco urbano central y agiliza la distribución hacia el norte y el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA).
Su diseño destaca por una gran fluidez logística, ofreciendo una amplia playa de maniobras de hormigón H30 (300 mm) con salida a dos calles (frente sobre Güemes y salida posterior), ideal para la carga y descarga de bitrenes o camiones de gran porte a través de su portón automático.
Detalle de los Sectores y Naves:
El área operativa se divide en dos grandes galpones con características técnicas ideales para producción pesada:
Galpón 1 (600 m² aprox.)
Estructura: Perfiles de ángulos de alta resistencia.
Ventilación: Equipado con extractores eólicos que garantizan una óptima circulación del aire.
Galpón 2 (Nave Principal)
Altura: Altura libre de 7.20 metros bajo viga (4 metros en la parte más baja).
Equipamiento Pesado: Puente grúa instalado con capacidad de 10 toneladas, listo para movimientos de carga pesada.
Piso: Hormigón armado de alta resistencia (200 mm).
Flexibilidad: Dispone de bloques de trabajo desmontables para adaptar el layout según la necesidad operativa.
Seguridad: Salida de emergencia reglamentaria.
Servicios e Infraestructura Industrial:
Energía: Tarifa 3 (T3) de media/alta potencia instalada.
Prevención de Incendios: Red de incendios completa con bomba de 15 HP.
Gas: Instalación autónoma mediante chancha de gas.
Seguridad en Acceso: Garita de vigilancia externa equipada con baño propio.
Oficinas y Servicios al Personal (120 m² aprox.):
El sector administrativo y de servicios está diseñado para el confort del staff corporativo y los operarios:
Planta Baja: 2 amplias oficinas, sala de estar, baño completo y una sala de reuniones equipada con kitchenette.
Planta Alta: Oficina privada o sala de archivo adicional.
Servicios para Operarios: Vestuarios completos con duchas y mingitorios, acompañados de un cómodo comedor para el personal de planta.
Resumen de Características Técnicas:
Dirección: Güemes 2199, Belén de Escobar.
Superficie Terreno: 4.780 m²
Superficie Cubierta: 3.100 m²
Oficinas/Servicios: 120 m²
Zonificación: Industrial 3 (I3)
Pisos: H30 (300 mm) en playa / 200 mm en Galpón 2
Puente Grúa: 10 Toneladas
Fuerza Motriz: T3
Accesos: Portón automático, salida a calle posterior, conectividad directa a Panamericana Km 47.5.
Nota importante: Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y especificaciones técnicas consignadas en esta publicación son aproximadas y de carácter puramente orientativo. Los datos definitivos surgen de la correspondiente escritura traslativa de dominio y/o del plano de mensura y subdivisión aprobado. La venta y/o alquiler de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)
Nave Industrial
Tipo
Detalle
Tipo
Nave Industrial
Nave Industrial
Operación
Venta
Venta
Precio
USD 1.835.000
USD 1.835.000
Antigüedad
30 años
30 años
Sup. Cubierta
3100.00 m2
3100.00 m2
Sup. Descubierta
1682.00 m2
1682.00 m2
Condición
Very good
Very good
Adicionales
- Techo de Chapa
Ambientes
- Cocina
- Comedor diario
- Oficina
- Vestuarios Masculinos
Servicios
- Electricidad
- Pavimento
Ubicación
Guemes al 2100
+5491125625050
Martin Fierro 3361 Thays
