Alquiler Alquiler Depto. 2 amb en Balvanera ? 38m? en Balvanera

ARS 650.000

Alquiler Depto. 2 amb en Balvanera ? 38m?

Valent?n Gomez al 3500

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Ubicado en el coraz�n de Balvanera, este acogedor departamento de 38 m2 ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y funcionalidad en la ciudad.
Situado en el cuarto piso de un edificio con ascensor, el departamento presenta una disposici�n interna que garantiza tranquilidad y privacidad.
MUY LUMINOSO.
El espacio est� inteligentemente distribuido entre un living comedor luminoso, una cocina bien equipada y un peque�o balc�n ideal para disfrutar del aire fresco.
Cuenta con un dormitorio con armarios empotrados y un ba�o completo, proporcionando todo lo necesario para una vida urbana c�moda.

Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, cable, alumbrado p�blico y la comodidad de un encargado en el edificio.
Adem�s, el departamento es apto para mascotas (consultar) y est� equipado con aire acondicionado individual, fr�o calor y un termotanque el�ctrico individual, la cocina es el�ctrica, asegurando confort durante todo el a�o.

Condiciones de Ingreso:
Valor del alquiler: $ 650.000.- + Dep�sito en Garant�a USS 400.-
Contrato de alquiler 2 a�os, Ajuste Trimestral x I.P.C.
Seguro de Garant�a: FINAER � GARANT�A EXPRESS
Expensas comunes + ABL + LUZ + AYSA a cargo del inquilino

Con 46 a�os de antig�edad, el edificio se encuentra en buen estado y ofrece accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Los gastos comunes ascienden a $150.000, lo que refleja un mantenimiento adecuado de las instalaciones.

No dispone de estacionamiento, pero su ubicaci�n estrat�gica en Balvanera facilita el acceso a diversos medios de transporte, comercios y servicios. Este departamento es una opci�n ideal para aquellos que buscan un hogar funcional en una ubicaci�n c�ntrica y din�mica.

Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediaci�n y conclusi�n por parte del corredor p�blico colegiado a cargo de la publicaci�n Mar�a Laura Colonna CPI 7667.

Detalle

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Adicionales

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• Aire Acondicionado individual
• Apto mascotas
• Armarios Empotrados
• Calefacci�n por aire
• Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
• Termotanque Individual
• Lavarropas

Ambientes

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• Balc�n
• Cocina
• Living comedor

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Internet
• Electricidad
• Pavimento
• Cable
• Wifi
• Alumbrado p�blico
• Encargado

Ubicaci�n

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