USD 36.060.000

7.212 ha en Vergara, Treinta y Tres, Uruguay - Campo en venta - arrocero, represa, riego, sobre ruta

Vergara, Treinta y Tres, Uruguay - 7212 ha

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MEJORAS
Casco de trabajo.
Mas allá de un muy buen acceso por ruta, el activo principal en cuanto a mejoras de este establecimiento es la represa que abastece de agua a las explotación arrocera. La represa es de 750 ha aproximadamente y tiene una altura y ubicación que permite regar gran parte del campo por gravedad, disminuyendo notablemente los costos de riego.  En el nivel 8 (mas alto de la represa de acuerdo a lluvias) la represa puede regar unas 2500 ha de arroz. 
Las distintas tomas de agua que posee la represa se encuentran en buen estado de mantenimiento, asi como también el pólder (represa) construido sobre piedras, tosca y concreto.


APTITUD
El campo es parte de la cuenca del Lago Merín, la cual pertenece al famoso humedal Pelotas (Uruguay-Brasil).  Una de las mejores zonas arroceras de Sudamérica con una producción de 10 mil kg de arroz por hectárea (potencial de 12 mil kg). Hoy se arrienda a 30 bolsas de arroz por ha (ya en la zona se hacen negocios a 35/40 bolsas de manera corriente)
La superficie que se encuentra en rotación con soja se arrienda a 350 kg de soja por hectárea. También entran bajo el riego de la represa. La restante superficie de secano, se hace soja y/o sorgo (se alquila a 350 kg de soja/ha). Hoy la mitad es sorgo y la otra soja (lo tiene un fabricante de raciones de José P. Varela, Las achiras) 
Lo mejor de las 4.000 ha bajo riego (1.700 ha + 2.300 ha), es que no precisa bomba, ya que se riega por canales, diferencia de gravedad, y que no tienen desperdicio! No es posible encontrar en toda la zona arrocera 4 mil ha juntas con riego y sin desperdicio, lo que brinda al propietario una muy buena eficiencia a la hora de los laboreos, etc. En las 3 mil has de chacra en secano, esta zafra están sacando 3 tt de soja /ha.

Detalle

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Ubicación

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