Venta 4 Amb + Dependencia | 134m? | Cochera Fija | Gran Potencial de Reciclaje en Belgrano en Belgrano

USD 310.000

4 Amb + Dependencia | 134m? | Cochera Fija | Gran Potencial de Reciclaje en Belgrano

Mcal Jose Antonio de Sucre al 2600

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UBICACI�N ESTRAT�GICAUbicado en la esquina de Mariscal Sucre y Amen�bar, en el coraz�n de Belgrano. Una zona residencial consolidada, a solo dos cuadras de Av. Cabildo, con acceso inmediato al Metrobus y Subte L�nea D (Estaci�n Jos� Hern�ndez / Juramento).

Ideal para familias con hijos: se encuentra en un polo educativo de excelencia, a minutos de colegios de renombre.

EL DEPARTAMENTO (Piso 6� - Orientaci�n NE)
Depto de 134,35 m� totales con una distribuci�n funcional y ambientes amplios. La propiedad se encuentra de �poca, con un mantenimiento impecable, ideal para un proyecto de refacci�n integral y personalizaci�n total.

Living-Comedor: Amplio y luminoso, con salida directa a un balc�n corrido sobre la calle Amen�bar.

Dormitorios: 3 habitaciones (2 de gran tama�o y una tercera algo m�s peque�a). La principal tiene acceso al balc�n corrido.

Cocina y Comedor Diario: Cocina de generosas dimensiones con espacio para comedor diario independiente.

�rea de Servicio: Lavadero independiente de gran tama�o, habitaci�n de servicio y ba�o de servicio.

Ba�os: 2 ba�os completos (adem�s del de servicio).

Climatizaci�n: Calefacci�n central por losa radiante. Agua caliente por calef�n individual.

SUPERFICIES

Cubierta: 123,82 m�

Semicubierta: 2,37 m�

Balc�n: 8,16 m�

Total: 134,35 m�

ADICIONALES DE VALOR

Cochera: Espacio fijo y cubierto en el primer subsuelo, de f�cil acceso y maniobra. Cuenta con un placard de guardado en la parte posterior. Posibilidad de 1 cochera mas a una cuadra.

Baulera: de 2,18 m2. Son de macizo, cerradas con puerta de chapa, Ubicada en el �ltimo con camara de seguridad.

Edificio: Construcci�n s�lida de 60 a�os con excelente mantenimiento. Hall de entrada recientemente reciclado a nuevo con estilo moderno. Proyecto aprobado para la actualizaci�n de ascensores. Expensas razonables para el metraje y servicios.

La presente publicaci�n describe las caracter�sticas esenciales del inmueble, debi�ndose consultar al corredor p�blico inmobiliario responsable de la operaci�n por la eventual actualizaci�n de las medidas, descripciones arquitect�nicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y dem�s informaci�n, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades f�sicas.
GRUPO MOLDES CUCICBA 6694 - CMCPSI 6228
C�digo de referencia de propiedad: GAP8379283

Detalle

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Adicionales

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• Aire Acondicionado individual
• Calefacci�n
• Calefacci�n central
• Detector de Incendios
• Armarios Empotrados
• Persianas
• Luminoso
• Espacio para lectura
• Calefacci�n por aire
• Cochera fija
• Colegio
• Condominio
• Microondas
• Heladera
• calefacci�n por aire
• Calefacci�n F/C
• Lavander�a
• Categor�a

Ambientes

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• Balc�n
• Baulera
• Cocina
• Comedor diario
• Oficina
• Lavadero
• Living comedor
• Toilette
• Escritorio
• Biblioteca
• Ba�o de servicio
• Palier

Operaciones

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• Potencial alto para alquilar
• Escritura inmediata

Servicios

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• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Internet
• Electricidad
• Pavimento
• Tel�fono
• Cable
• Agua Potable
• Wifi
• Losa radiante general
• Alumbrado p�blico
• TV por Sat�lite
• Red de desag�es pluviales
• Instalaci�n el�ctrica subterr�nea.
• Encargado
• TV Cable en el edificio

Ubicaci�n

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