Venta 177 Has en Ca?uelas ? Acceso por Asfalto, ruta 3 km 72 en Campos Ca?uelas

USD 1.350.000

177 Has en Ca?uelas ? Acceso por Asfalto, ruta 3 km 72

Ruta 3, km 72

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177 hectáreas estratégicas en Cañuelas ? Ruta 3 Km 72 ? Acceso asfaltado

Fracción de 177 hectáreas en Cañuelas, ubicada a la altura del Km 72 de la Ruta Nacional 3, a solo 2.100 metros de la ruta y con acceso totalmente asfaltado hasta el ingreso.

Una propiedad para quienes no miran la tierra solamente por su uso actual, sino por su ubicación, escala, conectividad y proyección de valorización.

El campo cuenta con una configuración muy funcional, de aproximadamente 714 metros de frente por 2.500 metros de fondo, lo que permite pensar distintos esquemas de uso: producción ganadera, reserva patrimonial, proyecto de desarrollo a futuro o inversión estratégica en una zona de crecimiento.

Actualmente es apto para uso ganadero y cuenta con alambrados perimetrales e internos, energía eléctrica, dos molinos a refaccionar y una casa principal a reciclar. Esto permite conservar un uso productivo mientras se evalúan alternativas de mayor valor.

Su principal diferencial está en la ubicación: Cañuelas es una zona con identidad productiva, cercanía a importantes corredores de circulación, conexión con Ruta 3 y proximidad a áreas de expansión residencial, logística y agroindustrial.

No es solamente un campo. Es una fracción de tierra con escala, acceso, escritura al día y una ubicación difícil de repetir.

Características principales:

Superficie total: 177 hectáreas
Ubicación: Cañuelas, Ruta Nacional 3 Km 72
Distancia a ruta: 2.100 metros
Acceso asfaltado hasta el ingreso
Medidas aproximadas: 714 m de frente x 2.500 m de fondo
Apto uso ganadero
Alambrados perimetrales e internos
Energía eléctrica
Dos molinos a refaccionar
Casa principal a refaccionar
Escritura al día

Ideal para inversores, desarrolladores o compradores patrimoniales que buscan tierra con proyección, buena conectividad y resguardo de valor en una zona estratégica de Cañuelas.

Valor: USD 1.350.000

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Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del martillero público y corredor matriculado interviniente. Las medidas, superficies, valores, expensas, impuestos, servicios, fotografías, planos y descripciones son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surgirá de la escritura, plano de mensura, documentación catastral e informes registrales correspondientes. La disponibilidad, precio y condiciones podrán modificarse sin previo aviso.

Detalle

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Ambientes

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• Cocina
• Comedor diario
• Galpón

Servicios

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• Electricidad
• Pavimento

Ubicación

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