{"id":5172,"date":"2025-02-24T17:25:47","date_gmt":"2025-02-24T17:25:47","guid":{"rendered":"https:\/\/notas.terrenosyquintas.com\/?p=5172"},"modified":"2026-09-27T19:52:36","modified_gmt":"2026-09-27T19:52:36","slug":"el-gobierno-argentino-propone-desregulacion-del-mercado-inmobiliario-reacciones-y-posibles-impactos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.terrenosyquintas.com\/blog\/el-gobierno-argentino-propone-desregulacion-del-mercado-inmobiliario-reacciones-y-posibles-impactos\/","title":{"rendered":"El Gobierno Argentino propone desregulaci\u00f3n del Mercado Inmobiliario: Reacciones y posibles impactos"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El gobierno argentino, encabezado por el presidente Javier Milei, ha presentado una propuesta para <strong>desregular el mercado inmobiliario<\/strong>. Esta iniciativa busca eliminar la obligatoriedad de la colegiaci\u00f3n para ejercer como corredor inmobiliario, permitiendo que nuevos agentes ingresen al mercado tras una capacitaci\u00f3n, pero sin necesidad de matricularse en colegios profesionales. El objetivo es fomentar la competencia y reducir los costos en las operaciones inmobiliarias. Sin embargo, esta propuesta ha generado diversas reacciones entre los profesionales del sector y los consumidores.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.terrenosyquintas.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/casa-en-funes-de-afuera.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" alt=\"El Gobierno Argentino propone desregulaci\u00f3n del Mercado Inmobiliario: Reacciones y posibles impactos\" src=\"https:\/\/www.terrenosyquintas.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/casa-en-funes-de-afuera-1024x768.jpg\" class=\"wp-image-5177\" srcset=\"https:\/\/www.terrenosyquintas.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/casa-en-funes-de-afuera-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/www.terrenosyquintas.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/casa-en-funes-de-afuera-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.terrenosyquintas.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/casa-en-funes-de-afuera-768x576.jpg 768w, https:\/\/www.terrenosyquintas.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/casa-en-funes-de-afuera.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Detalles de la Propuesta<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El ministro de Desregulaci\u00f3n y Transformaci\u00f3n del Estado, <strong>Federico Sturzenegger<\/strong>, lidera esta reforma que podr\u00eda oficializarse en los pr\u00f3ximos 45 d\u00edas mediante un Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU). La iniciativa pretende desburocratizar la industria inmobiliaria, que ha mostrado signos de reactivaci\u00f3n en los \u00faltimos meses. En 2024, se registraron casi 55.000 operaciones inmobiliarias en la Ciudad de Buenos Aires, un incremento del 35% respecto a 2023, y el mejor desempe\u00f1o desde 2018.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No obstante, la implementaci\u00f3n de esta desregulaci\u00f3n enfrenta desaf\u00edos legales, ya que la regulaci\u00f3n de la profesi\u00f3n es potestad exclusiva de las provincias, seg\u00fan la Constituci\u00f3n Nacional. Esto implica que cualquier modificaci\u00f3n requerir\u00eda la colaboraci\u00f3n y aprobaci\u00f3n de las jurisdicciones provinciales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Reacciones del Sector Profesional<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios de la Rep\u00fablica Argentina (COFECI) ha expresado su preocupaci\u00f3n ante la posible desregulaci\u00f3n. En un comunicado, advirtieron que la eliminaci\u00f3n de la matriculaci\u00f3n obligatoria podr\u00eda derivar en una menor oferta de alquileres y un aumento en los valores locativos. Adem\u00e1s, se\u00f1alaron que los colegios profesionales desempe\u00f1an un papel fundamental en el control de la matr\u00edcula y la \u00e9tica profesional, asegurando que las operaciones inmobiliarias se desarrollen con transparencia y confianza. Seg\u00fan el <strong>presidente de COFECI<\/strong>, <strong>Carlos Spina:<\/strong> &#8220;La desregulaci\u00f3n sin control podr\u00eda generar un mercado a\u00fan m\u00e1s desordenado, perjudicando principalmente a los inquilinos.&#8221;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por otro lado, algunos sectores consideran que la desregulaci\u00f3n podr\u00eda dinamizar el mercado, facilitando el acceso a nuevos actores y promoviendo una mayor competencia. Sin embargo, existe incertidumbre sobre c\u00f3mo se implementar\u00e1n estos cambios y cu\u00e1l ser\u00e1 su impacto real en el mercado inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.terrenosyquintas.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/desregulacion-del-mercado-inmobiliario.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" data-id=\"5180\" alt=\"El Gobierno Argentino propone desregulaci\u00f3n del Mercado Inmobiliario: Reacciones y posibles impactos \u2013 foto 2\" src=\"https:\/\/www.terrenosyquintas.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/desregulacion-del-mercado-inmobiliario-1024x768.jpg\" class=\"wp-image-5180\" srcset=\"https:\/\/www.terrenosyquintas.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/desregulacion-del-mercado-inmobiliario-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/www.terrenosyquintas.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/desregulacion-del-mercado-inmobiliario-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.terrenosyquintas.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/desregulacion-del-mercado-inmobiliario-768x576.jpg 768w, https:\/\/www.terrenosyquintas.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/desregulacion-del-mercado-inmobiliario.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Impacto en el Mercado y en los Consumidores<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La experiencia internacional ofrece perspectivas sobre los posibles efectos de la desregulaci\u00f3n. Por ejemplo, en 2024, Argentina elimin\u00f3 los controles de alquileres bajo la administraci\u00f3n del presidente Javier Milei, lo que result\u00f3 en un aumento del 170% en la oferta de propiedades en alquiler en Buenos Aires y una reducci\u00f3n del 40% en los costos reales de alquiler ajustados por inflaci\u00f3n. No obstante, los cr\u00edticos argumentan que estas reformas tambi\u00e9n han generado dificultades econ\u00f3micas para ciertos sectores de la poblaci\u00f3n, especialmente los de menores ingresos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el contexto actual, la propuesta de desregulaci\u00f3n podr\u00eda tener efectos similares, aumentando la oferta y potencialmente reduciendo los costos. Sin embargo, tambi\u00e9n existe el riesgo de que la falta de regulaci\u00f3n adecuada conduzca a pr\u00e1cticas poco \u00e9ticas o a una menor protecci\u00f3n para los consumidores. Es esencial considerar mecanismos que garanticen la transparencia y la seguridad en las transacciones inmobiliarias.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-2 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.terrenosyquintas.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/7-768x432-1.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"768\" height=\"432\" data-id=\"5179\" alt=\"El Gobierno Argentino propone desregulaci\u00f3n del Mercado Inmobiliario: Reacciones y posibles impactos \u2013 foto 3\" src=\"https:\/\/www.terrenosyquintas.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/7-768x432-1.jpg\" class=\"wp-image-5179\" srcset=\"https:\/\/www.terrenosyquintas.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/7-768x432-1.jpg 768w, https:\/\/www.terrenosyquintas.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/7-768x432-1-300x169.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/><\/a><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La propuesta de desregulaci\u00f3n del mercado inmobiliario en Argentina ha generado un intenso debate entre profesionales del sector y consumidores. <br><br>Mientras algunos ven en la iniciativa una oportunidad para dinamizar el mercado y reducir costos, otros advierten sobre los riesgos asociados a la falta de regulaci\u00f3n y supervisi\u00f3n. Como expres\u00f3 la economista Mariana S\u00e1nchez: &#8220;Un mercado inmobiliario sin regulaci\u00f3n puede ser m\u00e1s flexible, pero a costa de la seguridad jur\u00eddica que tanto necesitamos.&#8221; La implementaci\u00f3n de esta reforma requerir\u00e1 un equilibrio cuidadoso entre la promoci\u00f3n de la competencia y la protecci\u00f3n de los derechos de todas las partes involucradas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El gobierno argentino, encabezado por el presidente Javier Milei, ha&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5176,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[73],"tags":[],"class_list":["post-5172","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado-inmobiliario","article","has-excerpt","has-avatar","has-author","has-date","has-comment-count","has-category-meta","has-read-more","thumbnail-"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - 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