{"id":2746,"date":"2009-12-11T18:06:09","date_gmt":"2009-12-11T18:06:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.terrenosyquintas.com\/nueva\/?p=2746"},"modified":"2026-09-27T19:30:52","modified_gmt":"2026-09-27T19:30:52","slug":"cambio-de-expectativas-en-el-real-estate-argentino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.terrenosyquintas.com\/blog\/cambio-de-expectativas-en-el-real-estate-argentino\/","title":{"rendered":"Cambio de expectativas en el Real Estate argentino"},"content":{"rendered":"<p class=\"module-hilite1\"><span style=\"font-size: 12px;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone\" title=\"mercado inmobiliario\" src=\"http:\/\/www.terrenosyquintas.com\/images\/stories\/real-estate-argentino.jpeg\" alt=\"real-estate-argentino\" width=\"173\" height=\"115\" align=\"left\" hspace=\"5\" vspace=\"5\" \/>Si bien la cantidad de operaciones de compraventa sigue en un volumen reducido con relaci\u00f3n al a\u00f1o anterior, momento de crisis internacional, <strong>hoy, cuando las expectativas y el<\/strong> <strong>\u00e1nimo de los inversores comienzan a recobrarse<\/strong>, vale la pena hacer un m\u00ednimo balance de lo sucedido.<\/span><\/p>\n<hr id=\"system-readmore\" \/>\n<p class=\"module-hilite1\"><strong><span style=\"font-size: 12px;\">Un a\u00f1o atr\u00e1s, el nivel de actividad de compraventas sufri\u00f3 un giro abrupto<\/span><\/strong><span style=\"font-size: 12px;\">. Luego de 5 a\u00f1os en donde, mes a mes, la evoluci\u00f3n hab\u00eda sido siempre positiva, la cosa cambi\u00f3, las expectativas sufrieron un vuelco. <strong>La incertidumbre acerca del nivel de impacto de la crisis internacional dentro de nuestras fronteras, la volatilidad del mercado burs\u00e1til y<\/strong><strong> la progresiva devaluaci\u00f3n del peso<\/strong>, entre otras cuestiones, <strong>retuvieron la hasta entonces fluida afluencia del ahorro privado hacia la inversi\u00f3n inmobiliaria. <\/strong><\/span><\/p>\n<p><strong>El nivel de actividad de compraventas sufri\u00f3 una importante ca\u00edda<\/strong>, sobre todo a lo largo del primer semestre, donde adem\u00e1s impact\u00f3 el clima pol\u00edtico de las elecciones parlamentarias. Esta desaceleraci\u00f3n, que superaba el 30 %, hac\u00eda prever desde un an\u00e1lisis ortodoxo, una correcci\u00f3n hacia la baja de los precios con el fin de lograr un equilibrio en un n\u00famero mayor de operaciones. Sin embargo, y a contramano de lo que la ortodoxia econ\u00f3mica explicar\u00eda como razonable en el funcionamiento de los mercados,<strong> la baja de valores no se dio, o al menos en forma generalizada, y cuando s\u00ed lo hizo no fue mas all\u00e1 de una correcci\u00f3n en sobre valuaciones (pr\u00e1ctica habitual en mercados en alza) o devino en una reducci\u00f3n marginal de precios de lista para algunas unidades en un n\u00famero muy acotado de edificios a estrenar o de <a href=\"http:\/\/www.terrenosyquintas.com\/estudios-de-arquitectura\/\">emprendimientos en construcci\u00f3<\/a><\/strong><a href=\"http:\/\/www.terrenosyquintas.com\/estudios-de-arquitectura\/\">n.<\/a><\/p>\n<p>Ahora<strong>, cuando las expectativas nuevamente dan un vuelco a partir de datos positivos acerca de cierta recuperaci\u00f3n en las principales econom\u00edas mundiales<\/strong> -a pesar de ciertos remezones como la crisis dubaiti- y de comprobar que el impacto de la crisis internacional no fue tan duro como el esperado; <strong>el \u00e1nimo de los inversores parece dar nuevamente un giro el cual provocar\u00e1, en coincidencia con un renovado crecimiento de la econom\u00eda general para el a\u00f1o venidero, una mejora en el real estate nacional,<\/strong> aunque lo har\u00e1 desde un nuevo punto de partida donde primar\u00e1 la racionalidad, selectividad y la confianza que se haya sabido sembrar.<\/p>\n<p>Si alguna lecci\u00f3n provechosa puede obtenerse de lo sucedido en el mercado inmobiliario, pero tambi\u00e9n a trav\u00e9s de lo acontecido a ra\u00edz de como devino la crisis internacional, es que no existe axioma, receta, diagn\u00f3stico o soluci\u00f3n que sea aplicable de forma permanente y que no merezca al menos ser cuestionada para juzgar su aplicabilidad en cada momento y lugar.<\/p>\n<p><strong>Se abre un nuevo cap\u00edtulo del \u201ccaso argentino\u201d en materia inmobiliaria, en donde la salida m\u00e1s saludable ser\u00e1 aprender de su particular y propia din\u00e1mica sin tratar de imponer esquemas de an\u00e1lisis que corresponden a otros mercados inmobiliario<\/strong><strong>s<\/strong> con sus propias idiosincrasias o que se corresponden con el funcionamiento de mercados de productos.<\/p>\n<p><u><strong>Fuente<\/strong><\/u><strong>: Reporte Inmobiliario<\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12px;\"><u><strong><a href=\"..\/..\/..\/..\/Inmobiliarias.html\"><span style=\"color: #c0c0c0;\"><u>Quer\u00e9s comprar una casa? Inmobiliarias de Rosario, Funes, Rold\u00e1n, Pueblo Esther, Fisherton y Alberdi<\/u><\/span><\/a><\/strong><\/u><\/span><span style=\"font-size: 12px;\"><br \/>\n<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si bien la cantidad de operaciones de compraventa sigue en&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[106],"tags":[207,119],"class_list":["post-2746","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-construccion","tag-inmobiliarias-argentinas","tag-real-estate","article","has-excerpt","has-avatar","has-author","has-date","has-comment-count","has-category-meta","has-read-more","thumbnail-"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Cambio de expectativas en el Real Estate 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