El Banco Municipal de Rosario lanzó nuevas líneas de préstamos para la compra y refacciones de viviendas; y un servicio de garantías para alquilar y no exigir los depósitos.

Los préstamos anunciados el martes pasado 12 de abril, se promocionan como “una solución financiera para cada situación” y refieren tanto a la compra de vivienda única para quienes cobran sueldo en el Municipal como para quienes estén interesados en refaccionar o ampliar su casa.

Asimismo, el banco ofrece también un servicio de garantías para viviendas de uso permanente del inquilino y su familia que echa por tierra con las exigencias de depósitos u otras coberturas adicionales. La entidad garantiza el contrato de alquiler y cobra una comisión sobre el valor nominal del contrato.

A modo de ejemplo, para un cliente del banco, la suma máxima del préstamo es de 300 mil pesos a 15 años. La financiación será de hasta un 85% del valor de la tasación del inmueble y la tasa será fija, al 9.50 % anual hasta fin del primer semestre de 2014.

Para aquellos que no son clientes, el monto máximo del crédito (300 mil pesos) es el mismo, pero el plazo de pago será menor (10 años), como así también el porcentaje de la financiación (75% del valor de la tasación del inmueble). La tasa será también fija, pero al 13% anual hasta fines de 2012.

A su vez, existirán otras dos variantes crediticias: una de refacción o ampliación de vivienda para quienes cobran haberes en el banco, y otra para los profesionales que necesiten comprar un inmueble como estudio o consultorio. Para el primer caso, se fijará un monto máximo de 150.000 pesos a pagar a 6 años y a una tasa anual de 12 % hasta finales del primer semestre de 2013. Y también será ese el monto máximo (150 mil pesos) que el banco les podrá prestar a los profesionales que quieran comprar su estudio en cinco años y a una tasa fija anual de 13 % hasta fin de 2012.

Por su parte, el servicio de garantías del Municipal apunta a alquilar sin poner al inquilino (bancarizados o no) en la complicación de obtener esa documentación por parte de terceros. Y es un beneficio para los propietarios, ya que incorpora al mercado a quienes no cuentan con garantías y para las inmobiliarias a quienes se les incrementan los negocios.

El máximo de alquiler para gozar de este beneficio se fijará en 3 mil pesos mensuales. La garantía cubre el contrato de locación (alquiler mensual, expensas, impuesto inmobiliario, tasa municipal o TGI y factura de Aguas Santafesinas), el alquiler mensual no debe superar el 30% del ingreso familiar y el plazo máximo de los contratos es de 2 años.

Ahora bien, si el inquilino no paga, el banco lo hará dentro de 5 días hábiles de recibida la información de incumplimiento por parte de la inmobiliaria. Y al segundo alquiler impago, el caso pasará a gestión interna de cobranza iniciándose el juicio de desalojo con los abogados del banco dentro de los términos legales. La entidad bancaria se hará cargo del pago hasta la devolución del inmueble que, además, contará con seguro de incendio y combinado familiar.


Fuente: La Capital