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Que ocurrirá con los inmuebles ante una inminente devaluación?

Por En mercado inmobiliario con 0 Comentarios

Se acercan las elecciones y el panorama genera expectativas e incertidumbre, para todos los gustos.
Prestigiosos especialistas hablaron sobre lo que ocurriría con las futuras políticas de ajuste.

Economistas, políticos y analistas convergen en una opinión: Ambos candidatos llevarán, por diferentes
caminos y en distintas proporciones, a una devaluación.

El caso del candidato por Cambiemos, Mauricio Macri, lo que se espera es una política de shock en lo que respecta a la depreciación
del peso. En tanto, del otro lado de la vereda, la opinión calificada coincide en que a Daniel
Scioli no le quedará otro remedio que realizar también una corrección cambiaria, pero que lo hará de forma gradual y con un ajuste menor.

Como repecutiría esto en el mercado inmobiliario?

El punto es en que medida se traslada la devaluación al aumento de precios. Si lo hace en la misma proporción, su efecto real es nulo.
Pero existe una relación inversa entre el valor del metro cuadrado y el poder adquisitivo del dólar.
Es decir, con una devaluación mayor el precio del inmueble cae. Con esto, probablemente caiga el valor de las propiedades porque,
caerá el costo de producir nuevos metros cuadrados en dólares. Así lo sostienen algunos economistas.

Otros en cambio, lo afirman pero agregan que sólo ocurriría de forma transitoria.
En un principio se esperaría el ingreso de capitales y, ocurriría lo que comunmente se denomina «eventual blanqueo de fondos en el exterior».
Así, los precios en dólares de las propiedades de calidad estándar, deberían mantenerse o subir. Y las de alta gama ascenderían.

Marcelo Buyo, gerente general del Grupo Portland definió lo siguiente:
En el mercado hay 3 tipos de segmentos: el de los usados,
el más afectado por la situación actual, está dolarizado en un 100% y el cepo lo afecta de manera directa; a estrenar, muy sólido y
con el valor de venta en dólares, no sufrirán un cambio significativo, y, en pozo, que dependerán de la variación en los costos de construcción.
«La mejor decisión es comprar ahora. Aprovechar las oportunidades del mercado y capitalizarse en m2».

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