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 El complicado acceso a los créditos hipotecarios obligó a los bancos a modificar las condiciones de otras líneas crediticias para cubrir estas necesidades. En aquellos casos donde el dinero se destinará al hogar, se cambiarán algunas condiciones, se acomodarán plazos y se ampliarán montos en los créditos.
"La cosa es ver cómo entrarle al mercado hipotecario, porque con inflación de dos dígitos es imposible pensar en grandes cosas para la vivienda.... Tenés que hacer magia", se sinceró el economista de un banco líder del segmento que, desde hace días, merodea la cocina de una nueva línea para compra de viviendas.
El jueves pasado, 10 de junio, el Banco Hipotecario decidió lanzar su propia línea para ampliación del hogar. "Sentimos esta necesidad en muchas de las entrevistas que tuvimos con la gente por nuestra línea hipotecaria. Por eso ahora decidimos lanzar un nuevo producto que permite financiar el 100% de la ampliación del hogar, por hasta $ 120.000, y con mínimos requisitos", comentó el gerente de consumo, Leonardo Pérez Portieri.
"La tasa, del 23,5% (TNA), es la más baja del mercado entre los préstamos personales, y deja un Costo Financiero Total de apenas 30,1%. Para acceder a éste sólo se necesita mostrar el plano presentado en la municipalidad, el presupuesto certificado por un profesional matriculado, el DNI, la boleta de un servicio a nombre del titular y el recibo de sueldo o declaración jurada", continuó.
Por su parte, en el Banco Patagonia, donde ofrecen préstamos a 60 meses por hasta $ 100.000, explican que la gran ventaja de transformar el préstamo personal en una línea con destino hipotecario es que uno puede ahorrarse el IVA sobre los intereses, como lo contempla la ley. Además, cuando se trata de una ampliación, el tomador del crédito no debe afrontar el costo de escrituración que suele tener implícito la tasa de un hipotecario, y que suele ubicarse en un margen de entre los $ 10.000 y los $ 17.000.
Por último, la decisión de contemplar un destino diferente a un inmueble permite, además, eludir otro de los grandes problemas que hoy sufre la gente cuando pretende tomar un crédito para comprar su primera casa: la enorme brecha que todavía existe entre los sueldos de los argentinos y los valores de las viviendas. Las propiedades han aumentado en dólares, tras la tibia demanda inmobiliaria que se sintió a principios de año, contó un banquero. El presupuesto de cualquier remodelación, en cambio, es claramente más cercano a los salarios argentinos.
Fuente: El Cronista
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